海口高檔小區停車位價格驚人 單價高達45萬

來源：人民網海南視窗     作者：林可婷    2011-07-13

　　

　　如今海口的停車位越來越緊張，小區停車位售價高的相當于一個中檔小區60-70米的房子

　　人民網海南視窗海口7月12日電（記者 關操）：45萬元，你可以買一輛世界品牌的高級小轎車，也可以在海口的中檔小區購買一套60-70平米的房子。然而，如今在海口的一些高檔小區，45萬元僅僅能買一個10平米左右的停車位。

　　現在，隨著人們生活水平的提高，城市原有規劃與發展之間的矛盾日趨激烈，海口商業區停車難問題廣受媒體及市民關注。除公共停車場地“爭搶”激烈外，部分小區的停車位銷售價格同樣令人咋舌。

　　近日，人民網海南視窗記者接到爆料，稱目前海口部分小區內停車位緊張，停車位銷售價格更堪比一套房產。

　　究竟停車位的高價銷售是有人惡意投資借機炒作，還是停車位供求關系導致的“物以稀為貴”，7月11日，記者走訪了海口部分樓盤進行了解。

　　碧湖灣售樓處的工作人員告訴記者，目前小區房產均價在每平米9000元左右，配套設施完善，兩房、三房、四房均有銷售，停車位配比為1：1.5，銷售價格為18萬元。據了解，目前該樓盤停車位剛開始銷售，購買的業主人數較少。

　　距離碧湖灣樓盤不遠的湖畔人家小區房產早已全部銷售出去，物業管理處的工作人員告訴記者，目前小區停車位比較充足，以停滿車輛為主，但也有十多個車位已經銷售出去，“一開始車位比較便宜，大概8萬元左右，現在的話，要賣12萬—15萬”，工作人員表示，目前該小區對停車的收費按照物價局的標準，對于購買車位的業主，只收取每月40元的管理費。

　　相對于碧湖灣及湖畔人家，海口海岸壹號的停車位銷售顯然更加“火爆”，工作人員告訴記者，目前四期樓盤的停車位銷售價格為45萬，而前三期的停車位已基本銷售一空，價格為40萬。“車位比較緊張所以才賣這么貴，前三期的業主買的時候可能便宜一點，而且個別業主一家就買了幾個車位，但四期一開始就這么貴，目前已經售出一半左右了”，她說。

　　記者又撥打了比華利山莊、城市海岸、凱撒豪庭、龍墅灣等濱海高檔小區的銷售電話，并詢問關于停車位銷售的情況，得到的答案均為停車位尚未對外銷售，如若銷售將會通知業主，但停車位的價格不會比房子的價格低多少。

　　停車位銷售如此火爆，業主對此反應如何呢？市民張先生在接受記者采訪時表示，停車位銷售價格高有炒作嫌疑，因為本地居民房產購買比較早，而且車位也比較便宜，即便是現在本地的年輕人購買房產，也沒有必要買20萬甚至更高價格的停車位，“就按一個月300元的停車月卡計算，1年也就3600元，10年才3萬6，50年也才18萬，而且以后開車情況也說不準，更別說其他情況了”，張先生說，自己認為停車位的價格要與小區的檔次情況匹配，“高檔小區的停車位10萬元左右可以接受”。

　　但也有人提出不同意見，市民朱女士說，小區停車位銷售價格高很大一個原因就是停車位比較緊張，停車位銷售越快，價格漲得也越快，“小區里的停車位畢竟有限，一些小區的停車位配比高還好，要是停車位相對較少的小區，一旦銷售起來，價格就會一路漲上去”，她說。