三亞市旅游“母港”產(chǎn)業(yè)單一 醞釀立體轉(zhuǎn)型

來源：     作者：杜秀燕    2011-07-25

　　進(jìn)入七月以來，南山文化旅游區(qū)暑期游開始升溫，平均每天迎客八千余人次。圖為俄羅斯包機(jī)團(tuán)游客正在景區(qū)觀光游覽。海南日報記者李英挺 特約記者陳文武 攝

　　在三亞西部，方圓20公里之內(nèi)坐落著3家國內(nèi)聞名的景區(qū)，其中兩家還獲評國家首批5A級景區(qū)，這在全國范圍內(nèi)都十分少見，而崖西見證了這個傳奇的誕生與延續(xù)。

　　在這片土地上，南山文化旅游區(qū)、大小洞天旅游區(qū)、天涯海角游覽區(qū)等不僅成為海南旅游景區(qū)的標(biāo)桿，也是中國旅游業(yè)界的典范。

　　在新的發(fā)展機(jī)遇下，一個突破現(xiàn)有旅游產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀、實現(xiàn)立體發(fā)展的新崖西，將成為三亞乃至海南旅游產(chǎn)業(yè)名副其實的龍頭。

　　曾經(jīng)輝煌海南新一代景區(qū)的“母港”

　　十幾年前，海南旅游還比較落后。1995年，在崖城鎮(zhèn)南山的荒地上，一群開拓者背對大海、俯身鋤去第一片野草時，沒有人能想象得到如今日客流量上萬人的盛況。

　　當(dāng)時，仍籠罩在狂熱投資陰影中的海南經(jīng)濟(jì)仍令人憂心忡忡。很多人擔(dān)心，如果三亞西部崛起一片總投資達(dá)60億元的大型景區(qū)，這對于還沒有形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模的海南旅游來說，是折騰還是強(qiáng)心針？

　　3年后，一個新佛教景區(qū)在南山開園。南山文化旅游區(qū)當(dāng)年的游客量僅為50萬人次。緊接著，新的大小洞天旅游區(qū)也在南山開業(yè)迎賓，兩家景區(qū)不僅接壤，而且還在人才、建設(shè)理念等方面一脈相承。

　　在當(dāng)年困難的形勢下，三亞西部景區(qū)攜手并進(jìn)，穩(wěn)扎穩(wěn)打開拓新市場，游客量逐年攀升。到了2010年，僅南山文化旅游區(qū)的游客量便達(dá)300多萬人次，日游客量最高時竟達(dá)3萬多人次，令業(yè)界稱奇，成為海南的標(biāo)桿景區(qū)。南山、大小洞天兩景區(qū)還在2006年雙雙獲評國家5A級旅游景區(qū)。而老景區(qū)天涯海角也謀求突破，大膽推出國際婚慶節(jié)品牌，為三亞引入了婚慶度假新市場。

　　“從某種程度上說，這幾家景區(qū)的成長史，也正是三亞乃至海南旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的縮影。”三亞市旅游協(xié)會秘書長謝祥項說，三亞西部這片熱土不僅見證了海南旅游業(yè)到旅游產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)變，也為整個行業(yè)的發(fā)展輸出了新的管理理念和人才資源。

　　南山文化旅游區(qū)先后向三亞西島旅游區(qū)、保亭呀諾達(dá)雨林景區(qū)等輸出管理。海南很多景區(qū)都在借鑒、運(yùn)用崖西景區(qū)先進(jìn)管理模式和市場開拓經(jīng)驗的過程中不斷發(fā)展壯大。以規(guī)范管理見長的大小洞天景區(qū)，則把自身的成本管理、細(xì)節(jié)管理等“管理經(jīng)”傳遞給更多的新景區(qū)，促進(jìn)改善整個景區(qū)行業(yè)的經(jīng)營狀況。而天涯海角景區(qū)曾經(jīng)的老員工們甚至遍及海南的各個經(jīng)濟(jì)行業(yè)。

　　“保亭呀諾達(dá)、三亞亞龍灣熱帶天堂森林公園等近年來備受矚目的新型景區(qū)中，很多員工也都來自三亞西部的這片熱土。”省旅游委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，10多年來，崖西地區(qū)在發(fā)展自身旅游產(chǎn)業(yè)的同時，也在不斷地與全省旅游界分享市場資源和人才資源，成為海南新一代景區(qū)的“母港”，同時也為酒店業(yè)和旅行社的發(fā)展提供了重要的市場保障。

　　當(dāng)前瓶頸單一產(chǎn)業(yè) 期待立體變身

　　攤開三亞市地圖，你會發(fā)現(xiàn)，三亞灣以西依次建成了天涯海角、南山、大小洞天3家景區(qū)，而三亞灣以東則是酒店群。更讓人深思的是，西部地區(qū)的星級酒店寥寥無幾，而東部地區(qū)的知名景區(qū)也屈指可數(shù)。

　　在三亞，“西部旅游東部住，東部高端西部低”已成為當(dāng)前旅游產(chǎn)業(yè)布局的一個現(xiàn)狀。這種現(xiàn)狀不僅給游客出行游玩帶來了種種不便，也減緩了西部地區(qū)發(fā)展的步伐。而隨著亞龍灣熱帶天堂森林公園等“第三代景區(qū)”的建成，東部地區(qū)的旅游綜合接待設(shè)施日趨完善，而西部地區(qū)的開發(fā)建設(shè)步伐卻相對滯后，東西部差距愈來愈大。

　　在三亞西部，游客逛完景區(qū)，往往只能打道回府，就連吃飯都要返回市區(qū)或所入住的東部酒店。度假酒店、特色餐飲、特色旅游購物等可供游客選擇的余地不多，產(chǎn)業(yè)未能形成規(guī)模，游客們只能舍近求遠(yuǎn)，成為匆匆過客。而且，崖城鎮(zhèn)、天涯鎮(zhèn)的文化旅游、鄉(xiāng)村旅游等也未能形成品牌效應(yīng)，旅游經(jīng)濟(jì)只是在幾家知名景區(qū)附近打轉(zhuǎn)，未能充分惠及廣大農(nóng)村地區(qū)。

　　“三亞西部不能僅僅發(fā)展觀光景區(qū)，還要把游客留下來休閑度假。”三亞市旅游發(fā)展委員會主任杜麗銀說，雖然連成一片的3家景區(qū)在全省旅游業(yè)中已經(jīng)舉足輕重，但崖西地區(qū)需要立體式的旅游產(chǎn)業(yè)布局，以此帶動經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　其實，就連3家景區(qū)自身的發(fā)展，也面臨瓶頸。

　　大小洞天旅游區(qū)董事長孫冬說，雖然崖西地區(qū)曾創(chuàng)造了海南旅游發(fā)展的輝煌，但幾家景區(qū)在新規(guī)劃、新開發(fā)方面放慢了腳步，門票經(jīng)濟(jì)仍在制約著景區(qū)發(fā)展。隨著標(biāo)榜休閑產(chǎn)業(yè)的“第三代景區(qū)”的快速崛起，老牌景區(qū)的客源必將被分流。

　　“三亞西部必須突破僅靠景區(qū)的單一的營收模式，要打造立體的綜合旅游區(qū)。”南山文化旅游區(qū)總裁杜廣波說，園區(qū)的設(shè)施不能總是一成不變的，必須提供新的內(nèi)容，只有這樣才能滿足游客的需求。

　　未來愿景旅游發(fā)展惠及更多民眾

　　推動旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，規(guī)劃要先行。雖然由規(guī)劃部門主導(dǎo)的風(fēng)景區(qū)規(guī)劃仍相對滯后，但崖西各景區(qū)以及崖城鎮(zhèn)等已經(jīng)開始勾勒各自片區(qū)的美好藍(lán)圖。

　　“在綠色生態(tài)與文化旅游模式等方面，崖西已取得了很大成功，但海洋開發(fā)還比較欠缺。”杜廣波說，崖西景區(qū)有海域使用權(quán)，這是很多景區(qū)無法比擬的。但幾家景區(qū)共同的弱勢就是海上旅游開發(fā)幾乎為零，卻都不同程度地被不規(guī)范的“海上游天涯”、“海上游南山”等項目擾亂過市場。“如果做好海洋文章，崖西旅游業(yè)將走上高端化、立體化發(fā)展的新道路。而這也將極大帶動周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為民眾提供更多的就業(yè)、創(chuàng)業(yè)機(jī)會。”

　　在陸地上的二次開發(fā)，崖西旅游業(yè)也有很大空間。一個承載著景區(qū)與周邊村民共同利益的旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)項目已經(jīng)起步。北京春光集團(tuán)海南實業(yè)部執(zhí)行總經(jīng)理張有介紹，“智天慧海”項目已經(jīng)完成了首批199棟風(fēng)情別墅的建設(shè)工作。未來，在南山景區(qū)周邊，一個總投資達(dá)6億元，集休閑度假、特色餐飲等為一體的綜合旅游商業(yè)區(qū)將在這里建成。“屆時，周邊村民將能更好地分享崖西旅游業(yè)發(fā)展的成果，以各種方式加入到為游客提供特色服務(wù)、增收創(chuàng)收的旅游大軍中。”

　　大小洞天景區(qū)也開始圍繞“住”做文章。2008年底，一個世外桃源般的露天度假營地在大小洞天旅游區(qū)小月灣建成，這也是中國首個高規(guī)格的露營度假旅游區(qū)。特色的臨海木屋度假別墅也獲得了追求個性游以及高端游客的青睞。而在這個度假區(qū)工作的大部分員工都來自周邊的村鎮(zhèn)。

　　“西部并不意味著落后，崖西旅游的未來更值得期待。”杜麗銀說，站在高起點(diǎn)上的旅游規(guī)劃將引領(lǐng)崖西旅游的合理、有序以及高標(biāo)準(zhǔn)的快速發(fā)展。未來，來到崖西的游客將有更加愉悅的體驗，而在崖西生活的民眾也將開啟新的生活。