三亞30億建海棠灣國際購物中心 或可定制奢侈品

來源：國際旅游島商報     作者：陳曼莉    2012-04-10

　　4月6日，海南省國土環境資源廳網站對《關于三亞海棠灣國際購物中心項目環境影響評價的公示》進行公示，有關免稅商業中心、免稅業務等相關內容引起廣泛關注。

　　根據公示內容顯示，三亞海棠灣國際購物中心項目建設單位為國旅(三亞)投資發展有限公司，建設地點位于三亞市海棠灣A5/A8/A9片區A8-04地塊。其中，建設內容和規模包括1棟3層免稅商業中心，2棟7層集約式酒店，1棟3層酒店配套商業建筑，22棟3層聯排式酒店公寓，12棟3層度假單體客房及地下停車場、后勤和設備用房。總投資為30億元人民幣。

　　今年3月9日，中國國旅股份有限公司發布公告稱，擬投入13.5億元用于三亞海棠灣國際購物中心項目。據了解，2011年10月31日，該公司以掛牌方式競得三亞市海棠灣商服(旅游)用地的土地使用權，擬在該地塊投資建設三亞海棠灣國際購物中心，占地面積82250平方米，總建筑面積117180平方米。其中地上建筑面積70812平方米，主要用于免稅商品的銷售。

　　據悉，三亞海棠灣國際購物中心總投資為 34.5億元，包括購物中心的開發建設投資、初始營運資金、物流后勤基地建設投資。其中募集資金13.5億元用于開發建設投資，資金不足部分通過自籌解決。該購物中心將由公司全資子公司國旅(北京)投資發展有限公司下屬的全資子公司國旅(三亞)投資發展有限公司負責開發建設。該購物中心計劃 2012 年開始建設施工，施工周期兩年，預計在 2014 年第 4 季度開業運營。

　　據公告的項目可行性分析介紹，自2011年4月20日海南省開始實施離島旅客免稅購物政策以來，不僅提高了海南旅游購物的檔次，滿足了國內旅客購買免稅商品的部分需求，促進游客數量和人均消費增長，有力拉動了海南省免稅商業的發展，更為中國免稅行業帶來了前所未有的發展機遇與更加廣闊的發展空間。受益于該項政策，公司在海南三亞投資設立的市內免稅店取得了良好的經濟效益。

　　3月29日，中國國旅股份有限公司發布公告稱，已審議通過兩項議案：第一是關于公司投資三亞海棠灣國際購物中心項目的議案；二是關于公司變更部分募集資金投資項目和使用超額募集資金的議案。這也標志著海棠灣項目正式啟動。

　　據悉，項目分三期建設，一期主要用于國際購物中心，總建筑面積11萬平米，商用部分的建筑面積為7 萬平米，可用面積在3.5~4 萬平米，其中80% 將用于免稅品經營，剩余面積則用于有稅商品和配套餐飲，一期項目將于2014 年中投入運營。二期將圍繞湖心島建設大規模餐飲、文化、娛樂設施，而三期將向奢侈品定制中心、博物館等方向進一步延伸。(王春棠)