海南旅居形態(tài)報(bào)告發(fā)布 島外購(gòu)房者以中老年為主

來源：中新網(wǎng)海南頻道     作者：林可婷    2013-08-30

　　中新網(wǎng)海南頻道8月29日電(記者 尹海明)搜狐焦點(diǎn)和中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)研究中心8月29日在三亞發(fā)布《2013年海南旅居形態(tài)報(bào)告》，該份研究報(bào)告稱，今年上半年海口、三亞兩地商品房簽約套數(shù)占全省56%。根據(jù)潛在客戶數(shù)據(jù)調(diào)查，海南本島18個(gè)市縣中三亞的房產(chǎn)項(xiàng)目最受關(guān)注，其次是海口、瓊海等地。島外購(gòu)房者以中老年為主，37歲以上占65%，到海南置業(yè)主要目的是為了度假與養(yǎng)老。

　　該份研究報(bào)告是在由搜狐焦點(diǎn)主辦的“掘金大數(shù)據(jù)·拓界新格局”大數(shù)據(jù)論壇上進(jìn)行發(fā)布的。研究報(bào)告通過對(duì)海南2013年上半年土地、商品房、“400咨詢電話”等數(shù)據(jù)進(jìn)行整合研究，從數(shù)據(jù)角度分析海南土地市場(chǎng)熱度、樓市成交分布、置業(yè)者購(gòu)房行為等。

　　該報(bào)告稱，相比于2012年，海南2013年住宅用地比例減少8%，商服用地增加7%，商服用地比例擴(kuò)大，或意味著海南2013年會(huì)加大商業(yè)、金融業(yè)、餐飲旅館業(yè)及其他經(jīng)營(yíng)性服務(wù)業(yè)的建設(shè)。

　　根據(jù)該報(bào)告數(shù)據(jù)，今年上半年海南土地成交295宗，同比增長(zhǎng)43%，成交面積約898.97萬平方米，同比下降8%，總成交金額約104億元；其中成交住宅163宗，商業(yè)82宗、工業(yè)25宗、其他25宗；全省成交住宅面積約362.64萬平方米；全省土地總供應(yīng)面積為403.54萬平方米，供應(yīng)住宅面積為220.52萬平方米。

　　在住宅市場(chǎng)方面，2013年上半年海南成交井噴，如海口上半年簽約15309套，同比增長(zhǎng)164%，三亞簽約10108套，同比增長(zhǎng)185%。海南上半年簽約均價(jià)為11721.97元每平方米。成交單套面積較去年同期有所下降，成交產(chǎn)品平均面積為93平方米，證明海南暢銷戶型為兩居室戶型。

　　報(bào)告稱，通過對(duì)置業(yè)者購(gòu)房行為數(shù)據(jù)分析后，2013年上半年，“400”來電咨詢房產(chǎn)的置業(yè)者中，北京來電占29%居首位，其次是黑龍江、河北地區(qū)，分別占6%。而置業(yè)者來電最關(guān)注的區(qū)域中，三亞最受關(guān)注，占20%；海口居其次，關(guān)注度為17%。

　　報(bào)告稱，島外購(gòu)房者以中老年為主，37歲以上占65%，到海南置業(yè)主要目的是為了度假與養(yǎng)老。價(jià)格是影響置業(yè)的主要因素，其次是氣候。低總價(jià)的一居小戶型純住宅最受歡迎，酒店式公寓也受青睞。將近一半的島外購(gòu)房者想買套海景房。