財經(jīng)評論家：建議海南借鑒迪拜 打造高端服務(wù)業(yè)

來源：南海網(wǎng)     作者：陳曼莉    2013-12-09

　　南海網(wǎng)海口12月8日消息(南海網(wǎng)記者符玲)12月8日，知名財經(jīng)評論家葉檀在海口開講《2014年投資熱點分析》。除了分享股市前景與房產(chǎn)投資策略外，葉檀還為海南發(fā)展支招，建議海南未來旅游發(fā)展應(yīng)向迪拜看齊，打造高端服務(wù)業(yè)的領(lǐng)先者與輸出者。

　　葉檀是國內(nèi)財經(jīng)名嘴，在財經(jīng)界頗有盛譽。開講伊始，葉檀以比特幣投資為例，分析了當前國內(nèi)的信用成本高企導(dǎo)致投資風(fēng)險加大。她強調(diào)，投資市場仍存在高風(fēng)險，其中信用帶來的風(fēng)險尤為巨大，因而在投資前最重要的就是要選擇信用清白、身家清白的行業(yè)代表。

　　葉檀還說，作為普通投資者，投資股票市場要慎重。她認為，未來企業(yè)年金甚至養(yǎng)老基金等都有望進入股市，A股指數(shù)有一定的上漲空間。她建議普通股民可適當購買指數(shù)基金(ETF)，賺平均收益。另外，可關(guān)注消費、醫(yī)療等服務(wù)行業(yè)的龍頭企業(yè)。

　　葉檀結(jié)合海南房地產(chǎn)市場，分析了房地產(chǎn)泡沫問題。葉檀說，目前國內(nèi)一些被曝有房地產(chǎn)崩盤風(fēng)險的地區(qū)有兩大特點：一是人流向外走，帶動資金外流；二是購房資金多為銀行貸款甚至借高利貸，高杠桿高風(fēng)險。“海南90年代的房地產(chǎn)危機就是建立在金融高利貸風(fēng)險之下，債務(wù)杠桿特別差。”另外，若一個地區(qū)的推盤速度和需求不吻合，也會積累市場風(fēng)險。葉檀透露，日前她曾經(jīng)對瓊島南部的三亞市和東部的陵水縣做過市場調(diào)研，發(fā)現(xiàn)在海南買房者多為外地人士，大部分是現(xiàn)金全款購置。這和海南上世紀90年代初高舉債開發(fā)房地產(chǎn)引發(fā)泡沫的情況截然不同。她認為，海南的房地產(chǎn)市場相對穩(wěn)定。

　　談到未來海南發(fā)展，葉檀稱高端服務(wù)業(yè)是應(yīng)走之路。“要爭奪中國休閑勝地的制高點，向迪拜看齊。這不僅需要良好的生態(tài)環(huán)境，獨特的文化品牌也是必須。”同時，葉檀還建議，除了擁有并實施高端服務(wù)業(yè)，海南還可以嘗試輸出高端服務(wù)業(yè)，如輸出照顧老人的護理人員就是一大發(fā)展。