上海廉租房稅收優惠 免征印花稅

來源：東方網     作者：許甲猛    2009-08-21

個人購買經適房，可在法定稅率基礎上減半征收契稅，即按成交價的1.5%征收。

　　記者了解到，目前契稅一般按成交價的3%征收。也就是說，個人購買經適房，契稅可按成交價1.5%征收。上海財稅熱線工作人員表示，由于經適房符合普通住房標準，因此還可享受普通住房購房優惠，即如果市民購買的經適房面積在90平方米以下，契稅還可以降至1%。

　　此外，上海對廉租住房承租人、經濟適用住房購買人涉及的印花稅，予以免征。

　　上海還對其他問題進行了明確。針對經濟適用房經營管理單位，凡與經濟適用住房相關的印花稅免征。回購經濟適用住房繼續作為經濟適用住房房源的，也免征契稅。在廉租住房方面，廉租住房經營管理單位，凡按照政府規定價格、向規定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征營業稅、房產稅。出租的廉租住房用地，免征城鎮土地使用稅。與廉租住房相關的印花稅免征。購買住房作為廉租住房，免征契稅。他還提到，個人只有按規定取得的廉租住房貨幣補貼，免征個人所得稅。

　　同時，對企事業單位、社會團體等組織轉讓舊房作為廉租房、經濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。