全國現(xiàn)首個買房“后悔權(quán)”的地產(chǎn)項目

來源：羊城晚報     作者：許甲猛    2009-08-19

　　首現(xiàn)“后悔權(quán)”

　　如果老天可以給我一次重來的機(jī)會，我愿意說那三個字：要退房，如果給我一個期限，我希望是一萬年。———這是網(wǎng)友惡搞的“購房后悔”語錄；而在“退房潮”演義的紛紛擾擾逐漸淡靜的時候，深圳樓市平靜的“湖面”卻再起漣漪，購房真能有后悔權(quán)了。最近，深圳的某盤推出“后悔有7”活動，這也是目前全國首個推出買房“后悔權(quán)”的地產(chǎn)項目。

　　事件回放

　　買家反悔可無條件退房

　　7月6日，位于深圳羅湖區(qū)的一家高檔樓盤推出的購房促銷活動規(guī)定，凡一個月內(nèi)購買該樓盤的置業(yè)者，均可享有“優(yōu)惠購買權(quán)”和“選擇權(quán)”，即購房者可先預(yù)交10萬元定金，然后和開發(fā)商簽訂《預(yù)售協(xié)議書》。一個月之內(nèi)，開發(fā)商必須為購房者保留這個房號及其他的優(yōu)惠政策，置業(yè)者如果反悔可無條件退房，開發(fā)商則退還定金。不過，據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報道，活動并沒有受到預(yù)期的熱捧，活動舉辦近一個月來，該樓盤總計銷售近50套，但采納“買房后悔權(quán)”的購房者還不足兩成，絕大多數(shù)購房者還是直接簽訂了深圳市國土房管局的購房預(yù)售合同。對于這一結(jié)果，開發(fā)商認(rèn)為，這是購房者對樓市及該樓盤有信心的表現(xiàn)。

　　當(dāng)事人語

　　“給消費(fèi)者一個冷靜期”

　　開發(fā)商的一位負(fù)責(zé)人表示，之所以推出這個活動，是要給消費(fèi)者考慮的期限，避免一時心血來潮的沖動消費(fèi)。

　　“此手法存在一定風(fēng)險”

　　一位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果房價處于上升的通道，開發(fā)商的做法只是一種營銷手段，實際上等于把正式的成交推遲一個月。但隨著銀監(jiān)會二手房貸收緊政策的出臺及樓市觀望情緒轉(zhuǎn)濃，這種做法存在一定風(fēng)險。如果客戶真的在一個月內(nèi)反悔，開發(fā)商則會增加額外銷售成本。