住建部：采取措施確保經適房政策"不走樣"

來源：新華網     作者：許甲猛    2009-08-18

針對一些地方出現的經濟適用房違規操作問題，住房和城鄉建設部住房保障司司長侯淅珉１７日接受新華社記者采訪時表示，各地區要健全相關制度，加強準入、配售和售后各個環節的管理，確保經濟適用房政策“不走樣”。

　　侯淅珉說，首先，各地要加快建設城市家庭住房、收入（財產）管理的動態信息系統，減少人工審核過程中的漏洞。目前，各市縣基本建立了多級審核、公示制度，重點是要完善審核手段。如上海市建立了家庭收入核對中心，探索公安、金融、證券、工商、稅務、保險、住房公積金、住房產權管理等信息資源共享，通過相關政務信息比對的方式，建立了高效快速的核查機制。深圳市要求各相關部門對住房保障申請家庭的戶籍、車輛、住房、保險、個稅、存貸款、證券、殘疾等級及優撫對象等９個方面進行嚴格審查。

　　侯淅珉說，各地要借鑒上海、深圳的做法，地方政府加大協調力度，部門通力配合，各地民政部門要根據２００７年國務院規定的分工要求，抓緊建立住房保障對象和收入（財產）核對工作機制。住房保障主管部門要積極配合。

　　其次，要加強銷售過程的管理，建立公開公平公正的配售工作機制。侯淅珉說，這方面，各地已經做了大量工作。現在看來還要完善定價機制。比如，上海市出臺的經濟適用住房管理辦法，把政府暗補的土地稅費等量化成政府的產權比例，個人出資部分量化成個人的產權比例，既保證了個人投資權益，又保證了政府權益，壓縮了經濟適用住房的尋租空間，有利于保證經濟適用住房主要用于自住，是積極的探索。

　　最后，要加強售后的監督管理。侯淅珉表示，目前，對經濟適用住房售后使用情況的監管，還十分薄弱。要把好事辦好，各地區應健全機構，充實工作人員，建立售后房屋檔案和定期監督檢查制度。同時，嚴格中介機構管理，加大對空置、未繳納政府收益前出租、擁有其他住房未主動退出等違規行為的處罰力度。（記者杜宇）