住建部：采取措施確保經(jīng)適房政策"不走樣"

來源：新華網(wǎng)     作者：許甲猛    2009-08-18

針對一些地方出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)適用房違規(guī)操作問題，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司司長侯淅珉１７日接受新華社記者采訪時表示，各地區(qū)要健全相關(guān)制度，加強(qiáng)準(zhǔn)入、配售和售后各個環(huán)節(jié)的管理，確保經(jīng)濟(jì)適用房政策“不走樣”。

　　侯淅珉說，首先，各地要加快建設(shè)城市家庭住房、收入（財產(chǎn)）管理的動態(tài)信息系統(tǒng)，減少人工審核過程中的漏洞。目前，各市縣基本建立了多級審核、公示制度，重點(diǎn)是要完善審核手段。如上海市建立了家庭收入核對中心，探索公安、金融、證券、工商、稅務(wù)、保險、住房公積金、住房產(chǎn)權(quán)管理等信息資源共享，通過相關(guān)政務(wù)信息比對的方式，建立了高效快速的核查機(jī)制。深圳市要求各相關(guān)部門對住房保障申請家庭的戶籍、車輛、住房、保險、個稅、存貸款、證券、殘疾等級及優(yōu)撫對象等９個方面進(jìn)行嚴(yán)格審查。

　　侯淅珉說，各地要借鑒上海、深圳的做法，地方政府加大協(xié)調(diào)力度，部門通力配合，各地民政部門要根據(jù)２００７年國務(wù)院規(guī)定的分工要求，抓緊建立住房保障對象和收入（財產(chǎn)）核對工作機(jī)制。住房保障主管部門要積極配合。

　　其次，要加強(qiáng)銷售過程的管理，建立公開公平公正的配售工作機(jī)制。侯淅珉說，這方面，各地已經(jīng)做了大量工作?，F(xiàn)在看來還要完善定價機(jī)制。比如，上海市出臺的經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法，把政府暗補(bǔ)的土地稅費(fèi)等量化成政府的產(chǎn)權(quán)比例，個人出資部分量化成個人的產(chǎn)權(quán)比例，既保證了個人投資權(quán)益，又保證了政府權(quán)益，壓縮了經(jīng)濟(jì)適用住房的尋租空間，有利于保證經(jīng)濟(jì)適用住房主要用于自住，是積極的探索。

　　最后，要加強(qiáng)售后的監(jiān)督管理。侯淅珉表示，目前，對經(jīng)濟(jì)適用住房售后使用情況的監(jiān)管，還十分薄弱。要把好事辦好，各地區(qū)應(yīng)健全機(jī)構(gòu)，充實(shí)工作人員，建立售后房屋檔案和定期監(jiān)督檢查制度。同時，嚴(yán)格中介機(jī)構(gòu)管理，加大對空置、未繳納政府收益前出租、擁有其他住房未主動退出等違規(guī)行為的處罰力度。（記者杜宇）