7月全國(guó)土地交易活躍 21宗地塊溢價(jià)超100％

來(lái)源：上海證券報(bào)     作者：許甲猛    2009-08-18

據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心發(fā)布的最新監(jiān)測(cè)顯示，７月全國(guó)土地市場(chǎng)交易活躍，成交量同比大幅上漲，樓面地價(jià)略有回落，一線城市住宅用地供不應(yīng)求，二、三線城市仍然有土地流拍。

　　從供應(yīng)情況來(lái)看，各地政府放松地根，加大土地入市力度，住宅用地供應(yīng)量再創(chuàng)新高。７月全國(guó)６０個(gè)重點(diǎn)城市共推出土地９５２宗，環(huán)比增加１９％，同比增加６３％；推出土地面積４７１６萬(wàn)平方米，環(huán)比增加２６％，同比增加４８％。其中，推出住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）３０５宗，環(huán)比增加３％，同比增加５４％；推出土地面積２０８３萬(wàn)平方米，環(huán)比增加３０％，同比增加５４％。

　　從成交情況來(lái)看，市場(chǎng)交易活躍，開(kāi)發(fā)商拿地較為積極，成交量同比大幅增加，“地王”現(xiàn)象頻出。７月全國(guó)６０個(gè)重點(diǎn)城市共成交土地７３０宗，環(huán)比略增２％，同比增加１３５％。

　　從土地流拍情況來(lái)看，一線城市住宅用地供不應(yīng)求，二、三線城市仍然有土地流拍。

　　從成交價(jià)格來(lái)看，７月住宅用地平均樓面地價(jià)為１６３２元／平方米，環(huán)比微降４％。溢價(jià)水平超過(guò)１００％的地塊２１宗，占成交總量的９％。