房價泡沫沖高 六部委高調釋放“從緊”信號

來源：華夏時報     作者：許甲猛    2009-08-10

六部委對房地產市場放“從緊”信號

　　近一個月內，央行、銀監會、國土資源部、國家發改委、國家統計局、國家稅務總局等六部委先后對房地產市場發出加強監管的信號。商務部市場運行調控專家洪濤認為：“這些都是政府將要從緊房地產政策的信號。”

　　房地產業似乎“山雨欲來風滿樓”。

　　房價泡沫今年再度沖高

　　房價泡沫在去年消停了近一年后，今年出人預料的不斷沖高。

　　8月5日，記者從北京一家經紀公司獲悉，近期在北京市場，就有銀行和大國企在低價團購熱點樓盤，名義上是為員工購房，但據了解，這些低價團購來的樓盤，卻很少用作自住。

　　“而就在一個月前，四大國有銀行之一的一家銀行還在委托我們公司幫他們在北京四環內找幾百套均價8500元/平方米的樓房。”該經紀公司內部人士說，該銀行雖稱為員工團購住宅，但實際上這些樓房并未真正用來自住，可能很快就流到市場變現了。

　　六部委高調加強監管

　　高房價引發的矛盾一觸即發。社會各界在將矛頭對準開發商的同時，也對政府進行質疑。這也讓近期政府各大部委紛紛對房地產問題予以關注。

　　8月4日，國家統計局提醒政府必須警惕房價高漲。文章稱高房價已成制約消費啟動的最大阻力;一旦房價大幅下降，地產金融危機不可避免。國家統計局的表態，至少表明了政府已看到高房價背后的危險。而之前，銀監會已收緊二套房貸政策;國土資源部開始嚴肅土地政策;國家發改委要加強房地產價格和收費監管。

　　8月5日，國家稅務總局稱近日將把房地產業的稅收作為監管重點。這是近日繼央行、銀監會、國土資源部、國家發改委后，又一國家部委對房地產市場發出加強監管的信號。

　　另外，與房地產市場緊密相關的貨幣政策也即將發生變化。8月5日央行發布《中國貨幣政策執行報告(2009年第二季度)》，首次提出要對寬松的貨幣政策“動態微調”。分析人士表示，短期央行對市場資金面可能會保持“適度緊縮”。

　　“國家各部委近期紛紛出頭，出臺與房地產行業相關的監管政策，這是房地產政策開始收緊的前兆。”豐瑞世紀地產分析師戴曉光認為。