多部委密集警示樓市風(fēng)險 稱下半年變數(shù)大

來源：新京報     作者：許甲猛    2009-08-06

繼銀監(jiān)會、發(fā)改委對當(dāng)前樓市發(fā)出預(yù)警后，國土資源部在全國范圍內(nèi)展開新一輪嚴(yán)查“地王”的風(fēng)暴，而國家統(tǒng)計局、國稅總局8月接連發(fā)文，對樓市表達(dá)了擔(dān)憂。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，多部門對房地產(chǎn)密集表態(tài)，警示了樓市已有風(fēng)險，下半年房價走勢存在較大變數(shù)。

　　6月底，各地銀監(jiān)局轉(zhuǎn)發(fā)銀監(jiān)會《關(guān)于進(jìn)一步加強按揭貸款風(fēng)險管理的通知》，提到“不得自行解釋‘二套房貸’認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，不得以任何手段變相降低首付款的比例成數(shù)”，被視作二套房貸收緊的重要信號。

　　國家發(fā)展改革委副主任彭森上周表示，當(dāng)前價格總體水平上漲壓力逐漸顯現(xiàn)。

　　8月4日，國家統(tǒng)計局發(fā)文表達(dá)其對樓市的三憂：一是高房價的擠出效應(yīng)，已經(jīng)成為制約消費啟動的最大阻力；二是當(dāng)更多的紡織企業(yè)、制藥企業(yè)等高價拿地殺入房地產(chǎn)行業(yè)時，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展令人擔(dān)憂；三是在房貸業(yè)務(wù)“一枝獨秀”的繁榮背后隱藏著巨大風(fēng)險。同一天，國稅總局發(fā)出通知，要重點對房地產(chǎn)開發(fā)成本費用進(jìn)行審核，并開展應(yīng)用房地產(chǎn)評稅技術(shù)核定二手房交易計稅價格的試點工作。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員楊紅旭認(rèn)為，多部門釋放的信號預(yù)示著，房價走勢存在較大變數(shù)。目前中央認(rèn)同樓市對經(jīng)濟的拉動作用，暫不愿打壓市場；但近期央行連續(xù)加大資金回籠力度，說明中央也開始對通脹和資產(chǎn)價格上漲有所擔(dān)擾。若四季度經(jīng)濟“保八”無憂，可能會收緊流動性，這將阻礙房價繼續(xù)上漲。(記者張曉玲)