萬科接手樓脆脆真實目的，富有階層收益大

來源：中國經(jīng)濟網(wǎng)     作者：許甲猛    2009-08-06

上海樓脆脆：購房者可以倒樓日房價把房賣給萬科資料圖片
　　8月1日上海萬科對外宣布，如果梅都公司難以繼續(xù)操作蓮花河畔景苑項目，不排除由上海萬科收購梅都公司的股權(quán)，以保障該項目的后續(xù)建設(shè)。萬科認為“樓脆脆”對中國房地產(chǎn)行業(yè)的整體形象造成了惡劣的影響，大有“挺身而出”挽回中國房地產(chǎn)顏面的豪情，也早有媒體為萬科鼓起掌聲。而著名經(jīng)濟學(xué)家李開發(fā)在接受中國經(jīng)濟網(wǎng)記者采訪時直指萬科接手的真實目的，“需要一個吸引眼球的產(chǎn)品和話題來重建品牌價值。此次接受“樓脆脆”實則是其又一次品牌行動，是領(lǐng)頭人王石的又一次作秀。”

　　早在去年汶川地震時，作為中國房地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)的萬科，以其名不副實的捐款數(shù)額引起社會各界的一片聲討。后更因王石的“捐10塊”理論將萬科“打回原型”。李開發(fā)表示“捐款門”事件幾乎粉碎了其自身形象，對萬科品牌的傷害到了一個登峰造極的程度。“肇事者”王石更曾經(jīng)考慮是否要引咎辭職。我們看到，萬科地產(chǎn)在過去許多年中雖然在公益事業(yè)中也做出一些努力，但是由于缺少社會關(guān)注度，對萬科品牌的提升作用相當(dāng)有限。加之近幾年中國房價飆升，地價上漲，萬科和王石所代表的一類地產(chǎn)大亨形象受到人民群眾的反感和質(zhì)疑，成為眾矢之的，令萬科急需一個重建品牌的機會。

　　李開發(fā)稱，雖萬科苦心經(jīng)營了這場“義士之舉”，但不會得到預(yù)期的廣告效果。“樓脆脆”雖然是房地產(chǎn)開發(fā)和建筑工程的一個內(nèi)在的問題大暴露，但其補償群體是用低價買房炒房的“隱形人”，王石此番跳出來為這些富有階層做補償令全社會反感。萬科定錯了位，選錯了施惠對象，“這個廣告工程又做砸了！”（作者：王姣雁）