原因在哪里? 海口3萬套“無證房”引質疑

來源：新華網     作者：許甲猛    2009-07-29

購房者因拿不到房產證，接連與開發商發生沖突。近期，海口市“無證房”問題引發的社會矛盾，受到廣泛關注。

　　據海口市住房保障和房產管理局統計，全市目前有322.77萬平方米“無證房”。該局新聞發言人王賀清算了筆賬：以每套房100平方米計算，意味著拿不到房產證的購房者超過3萬戶。

　　有關專家認為，天量“無證房”損害了百姓的切身利益，其背后暴露的是開發商失德，監管部門失職。

　　“無證房”業主：憑什么“扣發”我們的房產證?

　　在海口金山廣場小區，作為開發商，海南永生實業開發公司售樓5年仍辦不出房產證。7月1日下午，這個小區的百名購房者來到開發商的辦公地點，催促辦證事宜，但開發商仍然推諉。憤怒的購房者們將開發商的辦公室砸爛。

　　7月14日，金山廣場小區60多名購房者再次找開發商，集體討要違約金。此前，購房戶打官司已勝訴，但開發商仍拒絕賠付。一些購房者氣憤之下，把開發商的車堵在小區地下停車場入口處，致使其他車輛無法正常出入。

　　金山廣場小區購房者周方武告訴記者，這個小區5年前開始售房，現在有700多戶住戶，大家分別交了20萬元至40多萬元不等的購房款。但是，由于樓盤的規劃報建和消防設施違規，通不過相關部門的驗收，一直無法辦理房產證。

　　根據住房和城鄉建設部規定，房屋自竣工之日起三個月內，應辦理初始登記。如果沒有特殊原因，購房人最長應在房屋竣工后五個月內拿到房產證。

　　“大家含辛茹苦，買套房子非常不容易。沒有房產證就不能證明房子是自己的，大家怨氣再大也不為過。”購房者胡愛華說。

　　據王賀清介紹，10多年來，海口樓市規模越做越大，“無證房”也如雨后春筍般冒出。有的購房者四五年拿不到房產證，更有甚者，10多年都拿不到房產證。

　　海口市城西教師村住戶梁老師告訴記者，1997年7月，龍華區教科局集資籌建這個教師村，當時他一次性交款5.1萬元購買了一套72平方米的房子，可至今仍拿不到房產證。

　　海口市城西教師村的96套住宅1997年開建，1999年分房入住，解決近百名教師的住房困難。可是，房產證卻遲遲沒辦下來。沒有房產證，使這些教師辦理戶口遷移、子女入學等手續時遇到諸多不便。多年來，教師們不斷交材料、寫申請，可至今仍辦證無望。

　　“因為大量房子沒有房產證，引發了越來越多、越來越激烈的社會矛盾。重壓之下，海口市今年7月起開辟專門窗口，開始登記受理無證房。”但王賀清搖搖頭說，海口這些“無證房”情況非常復雜，能否解決一言難盡。