三亞樓市進入大盤時代 房產商暗戰拉開序幕

來源：中國網     作者：許甲猛    2009-08-26

離2010年春節還有4個月，可是“暗戰”卻已經徐徐拉開了序幕，競爭是殘酷的、激烈的，海南的淡季比以前緊張了許多，在海南房地產市場中誰能占領營銷渠道誰便是“王者”。

　　海南外銷型市場特征決定了誰占領的銷售渠道誰就擁有了客戶，2007年半山半島的成功營銷制造了三亞市營銷層面的標桿，自此三亞市各個開發商在營銷層面展開了激烈的爭斗。2009年初的雅居樂清水灣的震撼亮相，使得三亞市房地產營銷進入了白熱化時代。傳統的淡季不再是策劃銷售的“咖啡時間”，各個項目都在為春節銷售旺季的到來做準備，都希望占領三亞營銷渠道的高地。

　　半山半島已經對2010年春節的營銷計劃做好的初步方案，鳳凰水城也進入2010年春節營銷的計劃，清水灣延續著大營銷計劃，雅居樂企圖獨占海南旅游地產的“鰲頭”。爭搶最激烈的就是戶外廣告，尤其是高速公路上的“T”牌。自從2007年半山半島入市后，三亞市半數的戶外均被半山半島的信息覆蓋，半山半島占領的三亞傳媒。清水灣強勁入市，通過對道旗及機場的媒介占領，成功地超越了半山半島，成為“泛三亞”區域第一大盤。眾多小項目已經淹沒在大盤的信息戰略之中，他們的生存只剩下了“價格”。

　　2010年春節競爭將及其殘酷，因為三亞已經進入了大盤時代，眾多大開發商紛紛進入三亞，三亞成為中國旅游地產的經典市場。半山半島、清水灣、富力灣、香水灣、魯能三亞灣、鳳凰水城等項目繼續著2008年的瘋狂。策劃開始前置標志著三亞房地產市場的競爭異常激烈。

　　暗戰2009，將成為未來幾個月三亞房地產市場幕后的主題，這一“暗戰”也將決定2009年誰將成為三亞的“王者”。(來源：易居中國海口機構 )