北京80后女孩騙賣40多套經適房 判無期

來源：北京日報     作者：許甲猛    2009-09-04

80后女孩自設了“梁氏經適房售樓處”，兩年間從開發商眼皮底下“偷”了40多套經適房“賣”給10余名業主，獲利1240萬元。本市(北京)最大的經適房詐騙案昨天（9月3日）在一中院一審宣判，梁靜被判無期徒刑。

　　1983年出生的北京女孩梁靜曾當過售樓小姐，結識了不少業內人士，2006年她利用這一“資源”為自己買到了回龍觀經適房。此后，一些親友甚至不熟悉的人都紛紛上門托關系求購。看到其中的“商機”，梁靜像模像樣地設置了“經適房售樓處”，開始行騙。由于認識售樓人員，在和“業主”簽完合同后，她就打個招呼讓售樓人員先帶著看房，謊稱其他手續馬上辦好。這些“熟人”也就不再審查，在手續尚不完備的情況下，通知物業直接把鑰匙交給“業主”。直到一年后，開發商發現未售現房竟有人裝修入住，這才牽出了這起案件。可此時，梁靜等人已經揮霍了所有贓款。據悉，被害人最高被騙金額達117萬余元，最少的也有4萬元。此外，本案的另兩名被告人，梁靜的同案犯劉濤也因多次協助詐騙，被判有期徒刑三年；梁靜男友王樂因犯掩飾、隱瞞犯罪所得罪被判處有期徒刑二年六個月。

　　律師說法

　　被騙買房人不能取得房屋所有權

　　雖然被告梁靜等人已接受了法律制裁，但受騙的“業主”能否享有房屋的物權呢？對此，市律師協會物權法專業委員會主任、賽德天勤律師事務所蔡耀忠律師認為，因為是第三人詐騙，導致房屋“銷售”，所以“業主”不符合“善意取得”的條件。“善意取得”要符合簽訂真實的合同和實際支付了錢款這兩個條件。而在本案中，“業主”簽訂的明顯是假合同，因此不能享有物權。（袁京常鳴）