誰為海南房產(chǎn)買單?椰島房產(chǎn)購買對象遍全國

來源：海南日報     作者：許甲猛    2009-09-07

誰在為海南房產(chǎn)買單?

　　到海南購房，享受最佳居住環(huán)境，已成為近年來國人的新時尚。這些島外購房客的腳步不僅停留在海口、三亞，隨著近兩三年海南房地產(chǎn)區(qū)域市場多極化局面的出現(xiàn)，他們的腳步正向海口、三亞以外島內(nèi)其他市縣邁進。

　　全國人民都在買

　　“海南值得一來再來，買一套房子方便自己度假。”溫州的陳女士因為迷戀海南，在海口買了套小房子，有空便飛赴海南悠閑度假。

　　由于來海南購房的人群在各地都呈現(xiàn)大幅攀升趨勢，以至于各地都盛傳，在海南購房的主體人群來自本地。例如，上海媒體就在不久前公開報道：海南房產(chǎn)市場80%被外省人士購買，其中60%來自長三角。海南黑龍江商會會長耿玉杰也曾表示，目前海南約有3-4成房子賣給了黑龍江人，其中半數(shù)以上成為當?shù)貎号畟冃⒕锤改傅亩Y物。

　　據(jù)省住建廳相關(guān)負責人介紹，2006年以來海南65%以上的商品住房銷往島外，購買對象遍布全國31個省、區(qū)、市和港澳臺地區(qū)，以及美國等25個國家。統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，今年前6月，島外人士購海口商品房分別占總套數(shù)和總面積的67%和68%，占三亞的81%和76%，均占瓊海的90%以上。而文昌更是驚人，其銷售的1150套商品住房，全被島外客買走。其中，三亞的房子有3%被韓、日、美、俄等國人買走。

　　海口DC城中信保誠房地產(chǎn)公司總經(jīng)理黃勇認為，目前海南市場上的島外購房群體大致可由四部分購成。一是內(nèi)陸城市中低收入階層，他們以老人居多，以購買中低價位樓盤、二手房為主，主要用于養(yǎng)老;二是高收入階層，該群體購買目標是海南的高級公寓或別墅，尤其是東線海岸上的一系列高端樓盤，用以度假休閑，面積在150平方米以上;三是“海癡”型候鳥一族，迷戀海南，每年定期南飛度假，傾向購買海南度假公寓、景區(qū)住宅為自己在海南安置第二居住地;四是投資客，度假不忘賺錢，喜歡到海南度假，更喜歡借助海南的特色房產(chǎn)作為投資。