海口玉沙村：從“城中村”到“新地王”

來源：人民網海南視窗     作者：許甲猛    2009-09-21

林立的塔吊，轟鳴的機器，穿梭的工程車，繁忙的工地……站在海口市玉沙路北段，無論是近距離觀察已經具備雛形的金玉廣場，還是眺望遠處的幾棟高樓，如果不去翻找歷史，你根本不會想到，就在兩年之前，這里還曾是一個聚集著1400多戶人家，以及萬余外來人口的城中村。

　　在拆遷改造之前，這個村落一直被形容為海口的“傷疤”，而僅僅在拆遷改造啟動后不久的2008年的一次土地拍賣會上，它就以令人乍舌的價格成為房地產商們追逐的新地王，他們看中的是玉沙村的未來——按照規劃，這里將建成海口最有特色、最具人氣和繁華度的休閑商務區。

　　從城中村到新地王這一艱難轉變的背后，是海口期望整個城市同城中村一起蛻變的急切心情。

　　“城市的傷疤”

　　據史載，玉沙村始于明代，村前沙灘綿延，因其沙如玉，故得名“玉沙村”。30年前，這里依然瀕臨大海，后來，由于海口不斷地填海造陸，玉沙村慢慢地遠離海岸線，逐漸被雨后春筍般冒出的高樓所包圍和淹沒。

　　未拆遷改造前的玉沙村北臨濱海大道，與萬綠園隔路相望，東接玉沙路，西通明珠路，南鄰繁華國貿區，周圍現代建筑林立，商貿發達，是海口最大、最典型的城中村。由于初建時缺乏規劃，玉沙村存在著建筑物間距過小、村中道路偏窄、夜間照明度不夠、無消防通道、排水系統不暢等諸多缺陷。同時，由于玉沙村民收入以出租房屋為主，居住情況復雜混亂，由此帶來一系列社會治安問題。玉沙村存在的缺陷嚴重制約了城市整體服務功能和居民生活質量的提高，成了海口城市化進程中的一大障礙。

　　由于上述現象，這個有著400多年歷史的村莊自然而然地，被視為城市“傷疤”。有媒體如此描述它：“周圍高級酒店、寫字樓林立，只是村里卻是另一番模樣，與周邊街區格格不入：房屋老舊危房多；路巷狹小、電線亂拉，消防隱患突出；管理混亂，不法活動猖獗。每次嚴打，這里都是重點。”

　　城市規劃者則認為，玉沙村“嚴重地影響了國貿片區的建設規劃、功能統一完善和品位提升。”

　　但話說回來，不管外面的世界是用怎樣的眼光看待玉沙村，但居住在村里的人，不管是土生土長者還是外來謀生者，都很少理會，而是在自己的村莊里，在悠閑二舒適的時光里自得其樂。