開(kāi)發(fā)商黃怒波自曝地產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)率 稱(chēng)可達(dá)200%

來(lái)源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊     作者：許甲猛    2009-09-22

[提要]在剛剛結(jié)束的達(dá)沃斯論壇上，身為房地產(chǎn)商的黃怒波以“房?jī)r(jià)這么高肯定不正常”、“房地產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)率最高可達(dá)200%”的放言而語(yǔ)驚四座。

　　在商人眼里，他是商人黃怒波；在詩(shī)人眼里，他是詩(shī)人駱英。

　　如此身份重疊，讓黃怒波成為一個(gè)與眾不同的房地產(chǎn)商、詩(shī)人、富豪以及慈善家。

　　在剛剛結(jié)束的達(dá)沃斯論壇上，身為房地產(chǎn)商的黃怒波以“房?jī)r(jià)這么高肯定不正常”、“房地產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)率最高可達(dá)200%”的放言而語(yǔ)驚四座。9月16日，達(dá)沃斯歸來(lái)的黃怒波，坐在記者面前，坦誠(chéng)而熱烈。這個(gè)高大的西北漢子，時(shí)而商人，時(shí)而詩(shī)人，臉上總是流露出真實(shí)的笑容。

　　而讓黃怒波感到真實(shí)的，是他不再遙遠(yuǎn)的海島夢(mèng)。

　　“大連有意讓我去開(kāi)發(fā)個(gè)海島，這讓我很高興。我在全國(guó)都找海島呢。”作為中坤集團(tuán)董事長(zhǎng)的黃怒波說(shuō)。

　　海島上的商業(yè)地產(chǎn)

　　“大連剛剛在9月初通過(guò)了海島項(xiàng)目。在達(dá)沃斯論壇上，一位副市長(zhǎng)一看到我的背景就對(duì)我說(shuō)：你來(lái)開(kāi)發(fā)個(gè)海島如何？海島開(kāi)發(fā)有許多問(wèn)題，但遲早要開(kāi)發(fā)的。我們想拿到一個(gè)海島，做成一個(gè)范例。”

　　在黃怒波的商業(yè)地產(chǎn)王國(guó)里，缺少的正是這一塊——度假海島。

　　這個(gè)面向高端度假人群的海島是這樣謀劃的：人們可以釣魚(yú)、潛水、發(fā)呆，“我們也可能做游艇”。

　　這種大規(guī)模開(kāi)發(fā)會(huì)不會(huì)破壞海島的生態(tài)平衡？

　　黃怒波把目光投向了非洲坦桑尼亞，這里的乞力馬扎羅山是非洲最高峰。乞力馬扎羅山被他征服了的同時(shí)，這里的自然保護(hù)區(qū)也征服了他。“它也有很多五星級(jí)酒店。你從外面看不到。它是在‘石頭’里開(kāi)的。車(chē)要拐進(jìn)去很難，得從‘石頭縫’里進(jìn)去。”

　　此外，“污水不能排到海里，起碼中水處理達(dá)到二級(jí)水質(zhì)。電力應(yīng)該自己解決，比如太陽(yáng)能、風(fēng)能等，盡量不要用汽油這些東西。建筑要搭成像礁石一樣”。

　　剛剛成為美國(guó)大自然保護(hù)協(xié)會(huì)中國(guó)區(qū)理事的黃怒波，希望通過(guò)海島的開(kāi)發(fā)對(duì)自然保護(hù)做一個(gè)嘗試。