業內：外資投資內地房產焦點重回一線城市

來源：新華網     作者：許甲猛    2009-10-09

據房地產業內人士消息，新近的多種跡象表明，外資機構投資中國內地房地產的焦點重回一線城市。

　　央行上海總部在２００７年７月底的一份金融穩定報告中指出，“在人民幣升值預期下，外匯資金開始流向天津、山西、廣西、海南、重慶等地的房地產業”。此后，諸多公開信息顯示，外資進入的主要城市為成都、重慶、武漢、蘇州、杭州、廈門等二線城市。如今，這種情況有所改變。戴德梁行中國行政總裁張國正近日向記者透露，中國內地房地產在新一輪的調整過程中，外資機構投資的焦點逐漸從二線城市回到了一線城市，北京、上海的房地產開發用地受到外資追捧。

　　據介紹，今年上半年，外資機構在北京、上海等一線城市的大宗土地成交量比去年同期有較大增長。而在過去幾年中被認為是外資機構投資熱點的二線城市，如成都、大連、武漢、重慶、天津等城市，外資機構的大宗土地成交量不約而同地出現了下降。

　　張國正說，目前，在中國內地房地產市場投資比較活躍的外資機構有：和記黃浦、新鴻基、凱德置地等來自中國香港和新加坡的開發商，以及漢斯、西蒙地產、普洛斯集團、鐵獅門等歐美開發商。據不完全統計，今年上半年，外資機構在中國內地購置房地產開發用地資金超過１１００億元。（記者來建強）