9月全國(guó)樓市量?jī)r(jià)齊升 房?jī)r(jià)同比上漲2.8%

來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)     作者：許甲猛    2009-10-16

前三季完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增17.7%

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日公布的數(shù)據(jù)顯示，9月全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲2.8%，9月商品房銷(xiāo)售面積8955萬(wàn)平米，環(huán)比增長(zhǎng)16.9%；商品房銷(xiāo)售額4068億元，環(huán)比增長(zhǎng)5.3%。這顯示樓市總體繼續(xù)維持量?jī)r(jià)齊升的態(tài)勢(shì)。

　　9月，70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲2.8%，漲幅比8月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.7%，漲幅比8月縮小0.2個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)7個(gè)月保持上漲。

　　前三季度，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積58371萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)44.8%，增幅比前8月提高1.9個(gè)百分點(diǎn)。前三季度商品房銷(xiāo)售額27532億元，同比增長(zhǎng)73.4%，其中商品住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)78.2%。

　　中信證券發(fā)布的研究報(bào)告認(rèn)為，隨著供應(yīng)規(guī)模擴(kuò)大，10月和11月房地產(chǎn)銷(xiāo)售額可能繼續(xù)維持環(huán)比正增長(zhǎng)。同時(shí),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)貨幣政策轉(zhuǎn)向和行業(yè)景氣變化心生忌憚，拿地將更為理性，這將帶動(dòng)行業(yè)健康發(fā)展。

　　前三季度，全國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資25050億元，同比增長(zhǎng)17.7%，增幅比1-8月提高3.0個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期回落8.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　長(zhǎng)城證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師黃清林認(rèn)為，下半年來(lái)，部分一線城市出現(xiàn)了樓市成交萎縮的局面，但從全國(guó)來(lái)看不一定具有普遍意義。未來(lái)一段時(shí)間房?jī)r(jià)仍可能適度上行，全年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速有望攀升至20%以上。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局還公布，9月全國(guó)“國(guó)房景氣指數(shù)”為101.08，比8月提高1點(diǎn)，連續(xù)6個(gè)月保持回升。(韓曉東)