住建部否認(rèn)二次房改 官員稱(chēng)樓市無(wú)泡沫

來(lái)源：南方網(wǎng)     作者：許甲猛    2009-10-19

目標(biāo)仍是住有所居，住建部政策研究中心主任陳淮稱(chēng)中國(guó)房市沒(méi)有泡沫

　　據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》昨日?qǐng)?bào)道，在內(nèi)地房?jī)r(jià)瘋漲的背景下，有關(guān)中央醞釀“二次房改”的傳聞再起。對(duì)此，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(以下簡(jiǎn)稱(chēng)住建部)政策研究中心主任陳淮明確表示，不論短期計(jì)劃還是“十二五”規(guī)劃中，住房目標(biāo)仍然是住有所居。當(dāng)前在住房發(fā)展過(guò)程中保障體系和市場(chǎng)化之間的結(jié)合有進(jìn)一步的改善和調(diào)整的必要，但是這個(gè)基本方向中沒(méi)有“二次房改”。

　　陳淮指出，上世紀(jì)90年代中期日本房地產(chǎn)價(jià)格的暴漲暴跌有歷史原因，不能簡(jiǎn)單地以此來(lái)談中國(guó)樓市的泡沫。他認(rèn)為：“中國(guó)的房子正在越蓋越結(jié)實(shí)，沒(méi)有什么泡沫，如果有泡沫那也是為節(jié)能而用的空心磚。”

　　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一則認(rèn)為，明年只要中國(guó)的出口沒(méi)有根本扭轉(zhuǎn)態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)業(yè)仍肩負(fù)保增長(zhǎng)和保民生兩大重任的話，房地產(chǎn)政策就不會(huì)有太大調(diào)整，但不排除微調(diào)的可能性。

　　但據(jù)《京華時(shí)報(bào)》記者日前從住建部獲悉，一個(gè)以住建部副部長(zhǎng)齊驥牽頭，住房公積金監(jiān)管司、住房與改革發(fā)展司和政策研究中心等相關(guān)司局一把手參與的調(diào)研小組，已開(kāi)始調(diào)研十年房改的得與失。“目的在于謀劃下一步住房制度該走一個(gè)什么樣的模式。”住建部一知情人士說(shuō)。

　　背景：國(guó)內(nèi)住房總價(jià)可能超90萬(wàn)億專(zhuān)家呼吁二次房改

　　據(jù)《中國(guó)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，目前國(guó)內(nèi)住房總價(jià)值可能超過(guò)90萬(wàn)億元，這一數(shù)字已經(jīng)接近我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的三倍，高昂的房?jī)r(jià)使得城市居民需要花掉幾十年的工資才能買(mǎi)一套房。

　　清華大學(xué)中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)研究中心主任李稻葵表示，地方政府靠高價(jià)賣(mài)地獲得財(cái)政收入，而高地價(jià)直接導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲和普通百姓無(wú)力買(mǎi)房。房地產(chǎn)市場(chǎng)是被有錢(qián)的投資者左右而沒(méi)有遵從市場(chǎng)供需規(guī)律。

　　他呼吁，要解決目前的樓市難題就必須進(jìn)行第二次房改，基本方向應(yīng)由政府主導(dǎo)提供住房服務(wù)。除廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房，政府要建更多的平租房，將目前未納入政策性住房的中等收入群體納入其中，平租房等由政府提供的房子應(yīng)該占到50%。

　　中國(guó)之聲報(bào)道，近日，住宅法專(zhuān)家李明先生牽頭的14位房地產(chǎn)界專(zhuān)家聯(lián)名上書(shū)國(guó)土資源部和住建部，建議進(jìn)行二次房改。二次房改的核心內(nèi)容，就是確立住房是準(zhǔn)公共產(chǎn)品，基本方向是由政府主導(dǎo)提供房屋住房服務(wù)，建立第三種能夠滿(mǎn)足中等收入家庭住房需求的公共住房制度(包括公共租賃住房制度)，即準(zhǔn)市場(chǎng)化的平價(jià)住房制度。