[漫談]增添本土元素 看海南房產如何演義

來源：中宇房地產策劃部     作者：許甲猛    2009-10-30

世界在不斷變化，中國也在飛越的發展，盛大隆重地過了她60年周年的生日。跨越60年是一次超越。中國的發展變化是世界矚目與認可的。在不久的將來，我們祖國肯定會是全球經濟大國，和諧國度的楷模。我們相信在下一60周年之時我們的祖國一定更加繁榮富強！一定更和諧幸福！

　　海南的今天也是大家有目共睹的，海南省已經走過她20周歲的生日。從落后的四大經濟特區之一發展到現在國際旅游島，風雨飄搖走過20年，發展、蕭條、崛起到輝煌。十萬人才闖海南，90年初房地產泡沫到現重振“特區”精神、國際旅游島展示、未來自由貿易區構想等等，太多發展契機會在海南逐一實現的。海南將來一定成為祖國的寶島，世界的度假天堂，也會有一天，你會說“我又要去海南島了”，以此話而自豪的時候。

　　在商言商，做房產說房事，海南房地產的發展經歷了九十年代的滄桑，誰也不會忘記海南那時的鎮痛，到處都是“半拉子”，艱難發展狀況，在海南生活的人誰也不會忘記的那段日子。“半拉子”的處理到迎來2007年最可人的海南房地產市場。海南房地產發展離不政府的大力支持，更是我們海南人民大家共同的努力，海南島自然環境與未來發展的越來越得到全國甚至全世界人認可，如果我們把海南島未來的發展規劃做到位，定位明確、推廣到點！海南肯定是人們投資、休閑、居住養生的一塊福地。

　　海南房地產客戶市場特別是2009年以后島外客戶占市場份額比率越來越高。要做房地產營銷工作，就需要從政府部門、開發商與房地產服務商等發揮“全民營銷”，共同來打造與宣傳我們美麗的海南島，大家同心同德為海南做點貢獻，那海南島就更美麗輝煌。

　　島外客戶看好海南房產是“智者見智仁者見仁”各人所需各不同，但是，他們都看好海南房產不外乎有以下幾點理由吧。

　　島外客戶置業八大理由：

　　1、健康島、長壽島　　　2、一流的環境一流的海水

　　3、國際旅游島　　　　　4、最美麗的花園城市

　　5、航天城的搖籃　　　　6、中國未來自由貿易

　　7、重振“特區”發展　　8、最具有投資價值的福地

　　話說回來，海南房產大都是島外人士投資購買。但是，海南房地產空置特別多，是其他省份城市幾倍之多，是值得我們深思與研究，普遍性與特殊性、主觀與客觀因素并存的事實。吸引他們投資購買海南房產理由已達到，但使他們長期留下居住的理由卻還未充分，應該是我們大家考慮的問題了。

　　上月我們在深圳商務活動之時，與同行朋友聚會時侃一侃房地產市場，也聊到深圳的過去、現在和未來，大家都認為深圳這個城市在各方面的綜合氛圍都比較適合自己居住與工作，因深圳卻實有它的魅力之處與事業發展的元素。

　　北京、上海與廣州等等一線城市和歷史悠久的老城市，他們的綜合競爭力肯定強勢的，在一個區域購房置業的人士，必定是他們所求所需的結果，事件的產生往往都是順著自然規律發展而產生因果關系。一個社會的發展、一個城市的未來、一個企業的成長、每個人的成熟等如果都按照它自有的規律發展，應該會達到其和諧發展與預期計劃目標。

　　海南的發展到如今定位為國際旅游島，也是經大家一朝一夕努力的成果。海南要提高她的競爭力、提高她的魅力與吸引力，我們的海南一定要做好整體的、人性化的符合海南特色的規劃，多增加海南特色與海南元素，甚至是泊來元素。順應未來時代的發展理念與發展需求去整合海南的將來，才容易達到國際化的海南島，海南房產的價值越來越高，“椰子”就越來越值錢了。

　　說說想想、策劃與規劃相對是容易的，最主要還是要看全方位投入執施與執行結果。

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