租金上漲 “候鳥”涌入海口租房市場火了

來源：海南特區(qū)報(bào)     作者：許甲猛    2009-11-02

內(nèi)地天氣轉(zhuǎn)冷，大量“候鳥”涌入，海口租房市場火了

　　房源供不應(yīng)求租金水漲船高

　　“現(xiàn)在租房子可真難，問了十幾個小區(qū)都說沒房子出租。”昨日，不少海口市民如此向海南特區(qū)報(bào)熱線反映海口房屋租賃市場一房難求的事。記者走訪了解到，隨著內(nèi)地天氣轉(zhuǎn)冷，島外“候鳥”大批涌入，造成海口房源緊張，租金也隨之水漲船高。

　　市民：近期海口租房有點(diǎn)難

　　昨日，剛剛畢業(yè)參加工作的王同學(xué)致電本報(bào)熱線說，因剛剛在海口找到工作需要租房子，但沒想到連著找了五天了還沒找到合適的。王同學(xué)說，現(xiàn)在海口租房不但難找到合適的，且價格也讓剛剛參加工作的他覺得有些高。

　　接到王同學(xué)的反映后，記者走訪了海口多個小區(qū)，對近期房屋出租情況進(jìn)行了解。正如王同學(xué)所反映的，海口不少小區(qū)都無房可租，且租金較以往漲了不少。在海口市龍昆南路附近的幾個小區(qū)，記者從各小區(qū)物業(yè)管理處獲悉，每天都有十幾人甚至二十多人來小區(qū)租房子。在濱海大道幾處高檔小區(qū)，記者了解到，雖然高檔小區(qū)房租較貴，但仍不乏租房者。部分租房者合伙租下一套房子，然后再分?jǐn)傎M(fèi)用。“剩下那些空房要么是毛坯房，要么什么家具都沒有，房租也不便宜。”濱海大道一高檔小區(qū)物業(yè)處工作人員說。

　　記者從一些租房中介了解到，近幾個月海口租房房源的確有些供不應(yīng)求，一有空房隔天就被人租走，房租明顯上漲。據(jù)悉，目前海口市部分中高檔小區(qū)的30平米左右的單間每月租金已達(dá)800元，帶家具、家電的房子更為搶手，且價格也高出不少。此外，適合家庭租住的兩房套間也非常搶手，部分中高檔小區(qū)租金已達(dá)1200元-1500元。記者了解到，其他一些中低檔的舊小區(qū)，房屋出租也非常燙手，單間月租也要500元以上，帶家具的套間要800元左右。大學(xué)周邊條件較差的小單間，月租也要400元以上。

　　小區(qū)：“候鳥”入島房源減少

　　海口出現(xiàn)租房熱，其背后的原因是什么?昨日，海口部分物業(yè)管理公司及租房中介向海南特區(qū)報(bào)記者介紹，主要是內(nèi)地天氣轉(zhuǎn)冷后大批“候鳥”一族涌入海南，以及下半年新畢業(yè)大學(xué)生在海口找到工作，急需找房子落腳。

　　海口某物業(yè)管理公司肖主任告訴記者，這段時間，每天也有不少年輕人或者外地人到小區(qū)找房子租。近期他們公司下屬的三個小區(qū)大批業(yè)主從外省返回海南，之前租出去的空房子幾乎都收回自己住了。“現(xiàn)在北方不少地方下雪了，很多在海南買房的‘候鳥’現(xiàn)在又回來住了。等到冬天過后，他們又要出島，估計(jì)租房難問題到那個時候才能解決”。

　　一家租房中介負(fù)責(zé)人潘先生告訴記者，他們近期也接到了不少租房的委托，可是僧多粥少，很難滿足眾多租房者的要求。潘先生建議，目前的情況下，租房者最好不要抱太高的期望，選擇和同事、同學(xué)及他人合伙租也是不錯的選擇。（記者劉偉）