競價3.35億四公司中標 海口出讓會展用地

來源：南國都市報     作者：許甲猛    2009-11-09

今年10月份，海口市政府決定將海口市長流起步區04號地塊與海南國際會展中心項目用地捆綁掛牌出讓。11月4日，海南天利會展服務有限公司、海南天利酒店有限公司、海南天利萬豪酒店有限公司、海南天利投資發展有限公司四家公司以3.35億元共同競得上述地塊。

　　據介紹，長流起步區04號地塊位于海口市濱海大道南側，面積48222.63平方米(約合72畝)，土地用途為城鎮住宅用地。海南國際會展中心項目用地位于海口市濱海大道北側，面積514084.72平方米(約合771畝);項目用地分A、B、C、D、E五個功能區，A區為會展中心用地，B區為五星級酒店地塊，C區為經濟總部地塊，D區為公寓與辦公及商業配套服務設施地塊，E區現狀為海域，未來規劃建設海上七星級酒店。

　　11月4日，海南天利會展服務有限公司等四家公司以3.35億元共同競得上述地塊，最終競價為595.07元/平方米。

　　根據出讓公告，該用地掛牌出讓成交后，開發的時間順序為：會展中心在2011年6月30日前竣工驗收并交付使用;五星級酒店在2011年9月30前竣工驗收;辦公及公寓、經濟總部等在2012年12月30日前竣工驗收。

　　據介紹，海南國際會展中心項目將建成集會議、展覽、酒店、大型商業住宅為一體的多功能綜合區。2011年建成后，海南國際會展中心將迎來的第一個大型會議是2011年泛珠三角區域(9 2)合作與發展論壇。

　　此外，規劃中的海上七星級酒店現狀為海域(即E區)，其填島需經海口市海洋局論證及批準，若因海洋論證周邊區域內選址均不允許，競得者須放棄在此建設七星級酒店，政府不另做補償。而D區用地僅限于建設酒店式公寓、辦公及商服配套設施，其中的3萬平方米建筑面積實行三星級酒店式經營，為會展中心服務。

　　公告還顯示，投入運營后的海南國際會展中心應當優先滿足海口市政府舉辦會、展的需要。海口市政府舉辦會展期間直接產生的水、電費用由海口市政府支付，但其他費用如場地租金等免收。同時還規定，競得者須保證海南國際會展中心實現良性運營，若無法達到目標，政府將啟動退出機制，收回海南國際會展中心。（作者：張毅）