地產(chǎn)界人士：警惕三亞開發(fā)熱造成資源損毀

來(lái)源：海南日?qǐng)?bào)     作者：許甲猛    2009-11-09

昨天(11月7日)，中國(guó)資源地產(chǎn)海南峰會(huì)在三亞舉行，來(lái)自全國(guó)各地的專家、學(xué)者和地產(chǎn)界相關(guān)人士就資源地產(chǎn)如何與城市規(guī)劃、城市配套相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)城市與地產(chǎn)的雙贏進(jìn)行了交流。

　　中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌認(rèn)為，現(xiàn)在的三亞已經(jīng)很美了，如今國(guó)際旅游島又正在穩(wěn)步推進(jìn)。所以要通過(guò)政府、開發(fā)商的努力，把規(guī)劃、策劃做好，把樓盤品質(zhì)做好、管理好。要意識(shí)到三亞的資源地產(chǎn)不可多得。

　　中國(guó)城市規(guī)劃研究院副院長(zhǎng)、總規(guī)劃師楊保軍說(shuō)，他最擔(dān)心的是三亞的開發(fā)太熱，等到真正需要的時(shí)候，很多資源就會(huì)被毀了。所以要把資源的本體保護(hù)好，把城市的結(jié)構(gòu)打造好，把產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)確立好，把產(chǎn)品的規(guī)劃設(shè)計(jì)好。三亞主要是做專做精，使之更好地成為國(guó)際化的旅游后花園。

　　上海嘉恒浩發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)管理有限公司總裁夏航提出，資源和地產(chǎn)投資是兩個(gè)獨(dú)立運(yùn)作的系統(tǒng)，對(duì)資源來(lái)講是一個(gè)長(zhǎng)線產(chǎn)品，對(duì)于地產(chǎn)來(lái)講是短線產(chǎn)品，但他認(rèn)為地產(chǎn)永遠(yuǎn)是資源附屬品，“資源永遠(yuǎn)是雞，地產(chǎn)永遠(yuǎn)是蛋”，要以處理好雞生蛋的方式來(lái)保護(hù)資源，做到可持續(xù)發(fā)展。

　　不少地產(chǎn)及相關(guān)人士對(duì)三亞的山、河、湖、島充滿興趣。

　　中國(guó)城市規(guī)劃學(xué)會(huì)居住區(qū)規(guī)劃學(xué)術(shù)委員會(huì)副主任委員陶滔說(shuō)，三亞現(xiàn)在看重一線海景房，但估計(jì)在近幾年內(nèi)，最優(yōu)質(zhì)的一線海景將不復(fù)存在，所以需要往縱深發(fā)展。

　　三亞金泰地產(chǎn)董事長(zhǎng)郭玉璽舉其項(xiàng)目為例，說(shuō)每座偉大的城市都會(huì)有一條偉大的河流，三亞河不僅孕育了這座海濱城市的繁華，同時(shí)也孕育了一座脫離喧囂的濕地島嶼——山嶼湖。他說(shuō)這個(gè)獨(dú)一無(wú)二的島，不僅是三亞送給金泰地產(chǎn)的禮物，還是一個(gè)很大的考驗(yàn)，要對(duì)得起這天賦之美。因此，公司在開發(fā)之初巧妙地利用區(qū)域地理?xiàng)l件，順大自然之意，讓建筑自然地融入到大自然中。

　　一些專家學(xué)者從歷史文化層面談到資源地產(chǎn)的保護(hù)?！耙D(zhuǎn)身看到歷史文化對(duì)地產(chǎn)文化開發(fā)的價(jià)值。我們不能簡(jiǎn)單地把歷史文化的符號(hào)加入項(xiàng)目，而是如何把地域特色融入到項(xiàng)目規(guī)劃中去，增強(qiáng)區(qū)位的影響力。”（作者：劉貢）