海口一小區房屋現裂縫 開發商稱普通現象

來源：南海網     作者：許甲猛    2009-11-13

墻角出現裂縫 南海網實習記者楊婷婷攝


墻體出現裂縫 南海網實習記者楊婷婷攝

　　11日上午，家住海口市秀英大道麗晶花園的林女士向南海網記者反映：他們小區內二十多戶人家的墻體同一位置出現了不同程度的裂縫，多次找開發商處理未果。今天，海口市質量建設工程質量安全監督站工作人員出面協調，專家鑒定組選取兩戶出現裂縫的房屋進行檢測。

　　現象：多戶人家中出現裂縫

　　今天下午，記者來到麗晶花園小區，走訪了春暉閣、綠玉閣兩棟樓的十余家住戶，發現每家都有不同程度的裂縫，一些住戶的承重墻、天花板、內墻上等處都有裂縫，據業主們介紹，自2007年大家開始陸續入住，住進2~3月就陸續有居民反映墻體有裂縫的情況。

　　在墻體裂縫問題最嚴重的春暉閣，許多住戶均出現了墻體裂縫的情況。綠玉閣11層林女士的家中，客廳、臥室內墻都不同程度的出現裂縫，“我們家是2007年6月份入住的，8月份就出現墻體裂縫，刮臺風下大暴雨的時候天花板還漏水，抹布抹都來不及。為此，我們找開發商處理過多次，開發商也跟我們補過幾次，補了又裂，裂了又補，問題一直沒得到解決。嚴重影響了我們的日常生活。我們都很擔心，住在這樣的房子里到底安不安全?懇請開發商和有關部門引起重視。”說起墻體開裂的問題，業主們意見很大。

　　開發商：墻面出現裂紋是普遍現象

　　今天下午，業主代表、麗晶花園小區開發商、設計方、施工方以及海口市建設工程質量安全監督站的工作人員，一起協商解決辦法。麗景花園小區的開發商海南麗晶房地產開發有限公司的鄭經理說：“在海南，房屋墻面出現裂痕的問題是個通病，我們也找了房屋質量檢測部門到業主家中進行檢測。兩年來，業主投訴反映情況，我們并沒有置之不理，不斷給出現裂縫的業主家進行墻面修補。我們開發商也給一些影響裝修的家庭給予了補償。但是至于為什么不斷出現裂縫，我不是專家，也沒有發言權。”

　　工程質監站：開發商出錢做鑒定

　　海口市建設工程質量安全監督站建筑二科吳科長表示，開發商的說法不無道理。“開裂是全國房屋質量通病之一，按照有關規定，允許房屋出現一定的開裂現象，但是對裂痕的長度、深度等有明確的尺度標準。業主們對房屋質量的擔心也是很必然的。”

　　吳科長建議：首先由房屋設計單位、施工單位各出具一份理論報告，來證明房屋墻面開裂是否與質量有關。其次，業主可以委托有資質的鑒定單位，對房屋的沉降、垂直度進行檢測。第三，選出一兩戶有開裂現象的業主家，對裂縫的裂度、強度、鋼筋配度等進行檢測，對部分裂痕涂抹石膏，觀察是否有繼續開裂的趨勢。最后，將所有報告匯集找設計院評估樓房是否存在安全隱患，如有隱患開發商要出面及時進行加固，如無隱患，開發商需設計出修補方案，所有檢測費用由開發商承擔。

　　對此，業主代表、麗晶花園小區開發商、設計方、施工方對此建議都表示認可，并簽字。吳科長表示，海口市建設工程質量安全監督站會繼續跟蹤此事，并責成開發商落實。(南海網實習記者楊婷婷)