祗園：小荷才露尖尖角，早有蜻蜓立上頭

來源：祗園     作者：許甲猛    2009-11-19

小荷才露尖尖角，早有蜻蜓立上頭

　　——解析祇園熱銷現象

　　自09年初祇園項目在呼和浩特參展后取得強烈反響，到今年5月位于海口市國貿大道賽格電子廣場內的樓盤展示中心成立以來，到祇園看房的消費者是絡繹不絕，我們一直在疑惑祇園的施工還在進行之中，為何銷售如此的炙手可熱呢？海口的別墅、洋房的選擇性很多，為什么消費者獨獨對祇園的房子如此關注呢？帶著疑問我們來到了了祇園項目展示中心，通過熱情銷售人員，我們找到了答案。

　　原來祇園不僅僅是被當作房子來建造，更是當作一種生活來反復推敲。從要建造一個適宜人居，適合生活的高品質住宅的想法萌生初始，祇園的工作人員與建筑商就開始了考察之旅。從北京、上海到南京、杭州等眾多城市的數百個樓盤的分析，到后來反反復復的圖紙修改，終于，祇園落戶在了更具人居綜合優勢的北海甸之上。其0.79的低容積率，18%的低建筑密度、50%的高綠地率，最大70米的超寬樓間距,別墅庭院面積近1畝，是海南罕有的電梯溫泉別墅，而洋房也同樣共享別墅的稀缺指標，怎能不令人心動？

　　在建筑施工方面，祇園與其他同類型項目相比顯得尤為用心。住宅立面使用的仿清水墻面磚及花崗巖石材的成本相對普通材料高出好幾倍，質感好且經得起時間的考驗。為了使別墅更顯俊美挺拔，在施工中還使用了石材干掛工藝，其成本高，工藝復雜。還有節能環保外墻材質、彩鋁中空鋼化玻璃門窗的使用，以及防噪聲管材、廚房防倒灌排煙裝置、空調機位格柵、園林景觀和諧的隱形井蓋的處理等等，這些無不從業主的居住感受和使用功能出發，以達到人居舒適化的效果。

　　好房子是基礎，但這只是評定住宅價值的標準之一，相比之下，物業的管理和服務則顯得更為重要。祇園的物業管理團隊是由具有先進管理服務理念、專業知識水平、豐富管理經驗、個性化服務技巧于一身的業內精英組成。他們時刻關注您的所需所想，在服務之外，為您不斷創造價值。正因如此，他們針對祇園業主的實際，更能體察您一點一滴的細小愿望，為您提供如影隨形的各項貼心服務。如預約服務體系中的老人托管服務、兒童看護服務、房屋通風清潔服務等，尤其值得一提的是，祇園管家團隊依托祇園服務式公寓，首家引入酒店家居一體化星級服務標準，將高品質的酒店服務和個性化的貼心管家園區服務完美融合，其托管服務體系中房屋托管服務、更換布草及日常洗漱用品服務、24小時問訊及客房服務等，為候鳥人士的度假首選。祇園管家以獨特的服務優勢、差異化的特色服務項目、先進且專業化的服務理念、以及豐富多彩的服務種類，全天候關注您的種種需求，締造高尚生活品位。

　　為了加強地產物業與業主、客戶的有效溝通，還專門成立了祇園會，全心全意通過優質而溫馨的服務回報業主。在祇園，家不僅僅是一處居所，它也是社會名流首選的度假圣地，是候鳥型人士無憂入住的第二居所，是親朋好友聚會的私人會所，也是名流菁英商務圈層談商論道的第二空間。難怪有客戶稱道：“在祇園只有你想不到的事，沒有他們做不到的事啊！這就是我們想要的家啊！”

　　祇園，“以人為中心”去造房子，去服務于使用房子的人。這里，有一群時時刻刻都在為業主悉心考慮的造園者和貼心管家，一個適宜人居的高品質住宅，這樣的房子能不熱銷嗎？