三亞陽光海岸舊城改造工程將加快推進(jìn)

來源：三亞晨報(bào)     作者：許甲猛    2009-11-25

三亞市政府近日召開專題會議，研究陽光海岸項(xiàng)目及舊城改造工作。會議要求盡快推進(jìn)三亞灣重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和陽光海岸舊城改造，成熟一片開發(fā)一片，先易后難，滾動推進(jìn)。運(yùn)作模式可采取多種模式并存。

　　陽光海岸改造項(xiàng)目地處三亞的“心臟”區(qū)域，既是城市建設(shè)的起步點(diǎn)，城市生活的凝聚地，城市魅力的展示區(qū)，城市重大公共活動的承載地，又是城市門戶、區(qū)域中心，城市核心功能的集中地。

　　據(jù)了解，該項(xiàng)目自2006年啟動以來，因各種原因?qū)е峦七M(jìn)緩慢。市政府專題會議認(rèn)為，這一項(xiàng)目涉及到三亞的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，改造工作迫在眉睫，必須盡快推進(jìn)。

　　“陽光海岸”舊城改造項(xiàng)目是目前三亞舊城改造建設(shè)中規(guī)模最大的工程，將建成三亞灣旅游娛樂商業(yè)的中心服務(wù)城區(qū)、城市旅游目的地。

　　陽光海岸項(xiàng)目規(guī)劃范圍北至月川路，南至現(xiàn)三亞港碼頭，西至白排島燈塔，東至勝利路及其延長線，同時包括勝利路東側(cè)汽車總站、原火車站用地的范圍，陸地總面積約為1.48平方千米。“陽光海岸”地區(qū)的整體結(jié)構(gòu)為“一港三帶、五片三點(diǎn)”。項(xiàng)目范圍內(nèi)房屋建筑總面積約120萬平方米，需拆遷面積約86萬平方米。項(xiàng)目范圍內(nèi)有11家行政事業(yè)機(jī)關(guān)單位，15家酒店，7個住宅小區(qū)，涉及河西區(qū)朝陽、儋州、光明、和平、新建5個社區(qū)居委會，總戶數(shù)約5000戶，人口近2萬。

　　目前，三亞灣管委會已鋪開三亞灣濱海綠帶工程的建設(shè)工作。建設(shè)地點(diǎn)為三亞市海虹路至光明路，全長約為8.4公里。主要內(nèi)容包括:海灘新增休閑景觀設(shè)施和公用設(shè)施、結(jié)合景觀改造對現(xiàn)狀海岸防護(hù)設(shè)施進(jìn)行改造和重建、結(jié)合景觀改造對現(xiàn)狀海濱綠帶和沙灘上的各種公用設(shè)施出水口進(jìn)行改造、按照規(guī)劃和實(shí)際交通組織情況對濱海路實(shí)施局部改造、對濱海路的地下管線進(jìn)行必要的改造和新建、完善和新建消防設(shè)施。

　　市政府專題會議研究認(rèn)為，陽光海岸項(xiàng)目可采取“政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作、社區(qū)參與、企業(yè)開發(fā)”的模式進(jìn)行開發(fā)。而政府主導(dǎo)首先是主導(dǎo)規(guī)劃，其次是主導(dǎo)目標(biāo)取向，并要主導(dǎo)市政及公共設(shè)施配套。在項(xiàng)目開發(fā)中，可引進(jìn)企業(yè)開發(fā)，解決政府自行開發(fā)中的融資困難、開發(fā)時效低、不易控制成本等問題。（記者蕭真通訊員張易）