海口15分鐘生活圈，盈濱半島再起飛

來源：海南在線/海南房產(chǎn)     作者：許甲猛    2009-11-25

11月19日，“盈濱半島：國際旅游島下的機(jī)遇”暨盈濱半島投資價值研討會召開

　　盈濱半島位于澄邁縣北部老城鎮(zhèn)境內(nèi)，北臨瓊州海峽，西距?？谑屑s24公里。整個半島三面環(huán)海，形似彎月，岸邊沙灘寬廣、細(xì)軟無泥，海水碧藍(lán)純凈，島上還有地下溫泉，是一個可以與夏威夷媲美的天然大泳場。在上個世紀(jì)九十年代初海南火熱發(fā)展的年代，這里是海南最早開發(fā)的區(qū)域之一，整個半島都是工地。后來就沉寂了，以至后來大家提起盈濱半島，除了足球基地之外，很難讓人再想起其他。有網(wǎng)友說，相比西海岸的吵雜和三亞海灣的人滿為患,只有這個半島還是一片沉寂,而這也它的美麗所在。

　　在海南開發(fā)建設(shè)國際旅游島的背景下，盈濱半島將如何再起飛呢？

　　盈濱半島強(qiáng)勢補(bǔ)漲

　　據(jù)海南日報消息，隨著海南城市建設(shè)步伐加快，尤其是在國際旅游島建設(shè)浪潮推動下，海南省房地產(chǎn)開發(fā)市場呈快速增長態(tài)勢，今年1月到10月全省完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額219.61億元，首次突破200億大關(guān)。隨著國際旅游島的建設(shè)以及文昌航天城開發(fā)等大項目進(jìn)入，一批有實(shí)力的房地產(chǎn)開發(fā)商隨即進(jìn)入海南投資房地產(chǎn)，除了熱點(diǎn)城市海口、三亞之外，文昌、瓊海、萬寧等市縣也逐步成為海南房地產(chǎn)開發(fā)的新熱點(diǎn)。

　　整個海南房地產(chǎn)大熱，盈濱半島開發(fā)形式如何？海南金手指公司是海南旅游地產(chǎn)開發(fā)起步較早的企業(yè)，目前在盈濱半島投資開發(fā)有40萬方的高爾夫溫泉小鎮(zhèn)，去年底開盤即熱銷，打響了盈濱半島第二次開發(fā)熱潮的第一槍，今年新推2500套度假公寓。“今天一天就賣了59套，這個月到現(xiàn)在為止賣了367套，這是金手指進(jìn)入海南以來行情最好的一個月”，11月22日下午6時，海南金手指集團(tuán)營銷總監(jiān)劉勁松電話中說。

　　如今從南海大道拐入盈濱路口的兩側(cè)是一家接一家的樓盤。魯能集團(tuán)的海藍(lán)福源項目擁有6公里一線外海、19公里靜謐內(nèi)海的25公里海岸線，還有7000畝內(nèi)海、9公里大型沙灘半島形成的11平方公里國際灣區(qū)，堪稱海南旅游地產(chǎn)重量級的產(chǎn)品。目前正在銷售的是海藍(lán)福源首期純別墅項目——桃花澗。該別墅產(chǎn)品擁有一線海灘、私家泳池、溫泉別墅等別墅生活的高端元素，目前已經(jīng)吸引了大批客戶前來下單。項目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“掃房團(tuán)”來了一下就定購10套，聯(lián)排別墅剩的不多了。

網(wǎng)友徒步盈濱海灘（圖：寒木向陽）

　　盈濱半島：15分鐘生活圈

　　南海大道路牌顯示，盈濱半島距離?？?7公里。

　　10月30日，全長5.26公里的濱海西路二期動工，北起粵海鐵路橋，南通盈濱二路，明年底竣工。這條路連接著盈濱半島和西海岸新區(qū)。我們猛然間發(fā)現(xiàn)，盈濱半島離?？诮?。之前我們還在徘徊，盈濱半島到底定位是“?？诤蠡▓@”還是“半小時生活圈”，明年這里將是海口城區(qū)的距離。

　　據(jù)報道，西海岸新區(qū)南片區(qū)規(guī)劃用地面積22.42平方公里，為西海岸新區(qū)的公共中心、文教與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)以及綠色宜居社區(qū)的綜合發(fā)展地區(qū)，人口容量為24萬人，將是與自然環(huán)境協(xié)調(diào)共生、具有南洋風(fēng)情和熱帶濱海特色的現(xiàn)代化新城。

　　11月23日上午，剛從河南、內(nèi)蒙古巡展回來的盈濱天賜上灣項目銷售總監(jiān)龍華介紹說，濱海西路二期開工建設(shè)和西海岸新區(qū)規(guī)劃對他們項目的影響是立竿見影的，這次巡展客戶反映熱烈，大家看中盈濱的投資價值和居住環(huán)境。截止日前，該項目一期已被預(yù)訂超過500套。

　　劉勁松分析說，隨著濱海西路的建設(shè)開通，盈濱半島到?？趪Q(mào)中心區(qū)僅17公里的距離，15分鐘的車程，到西海岸新區(qū)南片區(qū)僅5分鐘，就近享有海南最好的城市配套，加上一流的海濱資源，盈濱半島是大海口度假圈的首席度假灣區(qū)是沒什么疑問的。

　　劉勁松認(rèn)為，海南建設(shè)國際旅游島對房地產(chǎn)最大的影響是交通。交通的進(jìn)步將極大改善海南旅游環(huán)境，提高旅客到達(dá)率。?？诨疖囌?、海南東環(huán)城市輕軌、美蘭國際機(jī)場、繞城高速公路、瓊州海峽跨海大橋、?？卩]輪碼頭等，組成海南最發(fā)達(dá)的陸、海、空立體交通網(wǎng)絡(luò)，將便利世界各地的人們到盈濱半島旅游觀光、度假養(yǎng)老。他預(yù)計，海南旅游地產(chǎn)將圍繞海口、三亞、博鰲、五指山、東方等5個機(jī)場形成度假圈。

（文/圖：馮承唐）