三亞房屋出租市場(chǎng)開始紅火 價(jià)格水漲船高

來源：三亞晨報(bào)     作者：許甲猛    2009-11-30

時(shí)下，北方正值白雪皚皚，而三亞天氣雖然稍有涼意，但陽(yáng)光依然溫暖和煦。記者從多家房屋中介公司了解到，進(jìn)入11月份，三亞的房屋出租市場(chǎng)就開始熱火起來。常住的“候鳥”和短租的游客不斷涌入三亞，帶動(dòng)了三亞的房屋出租價(jià)格水漲船高，特別是小居室電梯房受青睞。

　　網(wǎng)絡(luò)出租已成一種方式

　　家住河西區(qū)的張先生有一套近60平方米的房子，自己工作較忙，交給房屋中介公司打理又不放心，房子平時(shí)就一直閑置，只是偶爾有朋友來了住幾天。最近，由于經(jīng)濟(jì)有點(diǎn)吃緊，加上現(xiàn)在租房市場(chǎng)也比較火熱，張先生決定把這套房子出租出去。喜愛攝影的張先生，用相機(jī)把把這套小居室房子的空間布局以及室內(nèi)配置和周邊情況全部拍了下來，并加上詳細(xì)的文字介紹和自己的聯(lián)絡(luò)方式，一并發(fā)到各大房屋出租網(wǎng)上。

　　由于屋內(nèi)配套設(shè)施齊全，加上周邊環(huán)境成熟和出行交通便利，吸引了不少要前往三亞度假的租客。張先生介紹，自租房帖子掛到網(wǎng)上之后，每天基本上都要接到4至5個(gè)電話，這些電話來自天南海北，有海南本地的，也有新疆、東北、上海、山西等地的租房客。

　　由于張先生把租房?jī)?nèi)容介紹的非常詳細(xì)，并對(duì)租客的要求很高，直到最近，一對(duì)已經(jīng)決定來三亞的夫妻在網(wǎng)上看到這個(gè)帖子，到達(dá)三亞后直接找到了張先生，希望能夠短租。

　　通過這種方式，張先生把這套一直閑置的房子出租給了這對(duì)從上海來三亞度假的夫妻。記者在三亞租房網(wǎng)上瀏覽時(shí)也發(fā)現(xiàn)，在網(wǎng)上貼出了三亞各大樓盤有房子出租，有大戶型、中戶型、小戶型，各種類型的房都有出租，非常方便租客。

　　小居室電梯房受老人青睞

　　一位朋友告訴記者，她讀大學(xué)時(shí)的老師過段時(shí)間要來三亞度假，并多次吩咐她一定要找在市區(qū)配套設(shè)施齊全、有電梯、能夠直接看海的小戶型，并指定如果是蘭海花園的小戶型更好，還強(qiáng)調(diào)在租房方面貴點(diǎn)也無所謂。

　　一家知名的房屋中介公司告訴記者，候鳥老人來三亞度假，首選低層住宅或電梯房，因?yàn)槔先四昙o(jì)大了,要考慮出入上下樓是否方便。同時(shí)，還要考慮生活配套要成熟。因?yàn)榇蟛糠掷先思伊?xí)慣居住在老城區(qū),是因?yàn)槔铣菂^(qū)購(gòu)物、醫(yī)療、休閑健身設(shè)施齊全,他們?nèi)粘Ｗ岳?、娛樂都相?dāng)便利。此外，老人還喜歡選擇清靜的居住環(huán)境。如果居住的地方有小區(qū)花園,或附近有公園,足夠的活動(dòng)空間就更有益身心健康。

　　租房?jī)r(jià)格水漲船高

　　一房屋中介公司經(jīng)理介紹，由于年底來三亞過冬的人多，租房市場(chǎng)需求旺盛，隨著房源的減少，租房?jī)r(jià)格也水漲船高。

　　記者了解到，，在三亞市內(nèi)，包括紅旗街附近的老城區(qū)，配置完善的單間月租金一般在600元-1000元，而兩房的月租金在1200元-2000元不等。30多平方米的海景房單間月租金則在1300元以上，兩房和三房海景房的月租金在3000元-5000元不等，價(jià)格也是比以往漲了幾百至上千元不等。

　　一名房屋中介公司從業(yè)人員告訴記者，一年前，300元左右還能租到配置比較完善一個(gè)單間，如今想租到這種房子已經(jīng)非常困難。

　　隨著三亞租房經(jīng)濟(jì)的火熱，房屋租賃公司和房產(chǎn)中介也不斷增多。記者發(fā)現(xiàn)，在近期內(nèi)，商品街又新增了幾家房屋中介公司，市內(nèi)不少房屋中介公司也選擇在這個(gè)時(shí)候開業(yè)。

　　最近記者在三亞租房網(wǎng)上游覽，三亞各大樓盤都有房子出租，有海景房、山景房、湖景房、河景房，還有市區(qū)內(nèi)的房子，都在網(wǎng)上公開了價(jià)格，且價(jià)格不菲。海景房二室一廳的每月租金2000元以上，一室一廚的每月租金也得有1000元以上，在網(wǎng)上貼的很少有低于1000元。

　　一個(gè)老三亞對(duì)記者說，在三亞生活，只要有一、二套房子出租，日子就不愁了。（本報(bào)記者 李曉剛 王亞海）