供需兩旺 三亞:一座熱帶城市的"冬季現象"

來源：海南日報     作者：許甲猛    2009-11-30

一座熱帶城市的“冬季現象”

　　對于一個四季不分明的熱帶城市，三亞界定“冬”季的方式十分特別：行人依然穿著夏裝，但街上外地車日多、酒店緊俏、機票漲價、樓市興旺——這個“冬”季已然到了。

　　酒店：新開即爆常常客滿

　　今天，河南游客郭先生委托朋友訂2間三亞的酒店客房。但其朋友接連找了四五家星級酒店也沒有訂到。那幾家酒店家家客滿。最終，郭先生只好找了家家庭旅館住下。

　　“這些天酒店天天滿房，我們幾乎都是小跑著工作。”三亞凱萊度假酒店一工作人員說，從10月下旬開始，三亞星級酒店的生意就開始走旺，“一房難求”的現象非常普遍。而隨著入住率的大幅提高，酒店的餐飲、娛樂業也被帶熱起來，把經營者忙得不亦樂乎。

　　證券業的余先生這幾年每年底都要來三亞，找家海邊的酒店住上一段時間，放松一下緊繃的神經。今年，他選擇了還在試業中的瑪瑞納酒店。“房價七八百元一天，純海景房，挺劃算。”余先生發現：這家新開張酒店尚未進行深度營銷，就已全面迎客了。

　　“由于旅游市場逐年增長，近年來，每到‘冬’季，三亞就會有幾家新開張的酒店和若干新開業的家庭旅館。它們是旅行社主動上門推銷的對象，同時也是精明的游客熱衷消費的對象。”當地一位旅游界資深人士分析說，三亞目前的高、中、低酒店市場均已成熟而完善，能立體地迎接各地前來休閑度假的游客。不過每到“冬”季，無論是新酒店，還是老酒店;無論是高級酒店，還是一般賓館，入住率均較高。

　　機票：航班增加折扣不多

　　“兩周前，我有朋友從哈爾濱直飛三亞，機票不過900元。可這兩天聽同事說，從哈爾濱經北京到三亞的機票已漲到了1500元。”

　　當北方天寒地凍之時，哈爾濱、沈陽、北京等城市飛往三亞的航線明顯客源增加。三亞海之緣旅行社機票部工作人員告訴記者，上個月北京飛三亞的機票是4折，如今普遍上升到6折，相比之下，已漲了一半。而且，許多航線周末都是全價或根本訂不到票。

　　面對火爆的市場，航空公司紛紛增加航線。如西安到三亞以前只有金鹿航空與海南航空執飛，現在南方航空與上海航空也加入爭搶。記者從三亞鳳凰國際機場得到消息，本季度執飛三亞的每條航線航班均比上一季增加了50%左右。而且，越臨近元旦，機票的折扣越少。

　　樓市：供需兩旺業界忙暈

　　一進入冬季，三亞的房地產就開始“皇帝的女兒不愁嫁”了。某樓盤置業經理小孔面對記者的QQ采訪，只發來一個表情——忙暈了。

　　“來三亞買房的人，很少考慮價格問題。”業界人士分析說，進入“冬”季，盡管三亞的不少樓盤上調了價格，但是對業界來說，涌上門的客戶就差點擠破了門檻。

　　今年“十一”黃金周未達預期的三亞旅游地產市場，在“冬”季開始發力。三亞市房協統計，近段時期，三亞每天都能售出170多套房子，而10月份每天只能售出30套左右。

　　與需求相對應的供給市場上，三亞不少捂盤的樓盤也開始了放盤行動。對此，三亞市住建局負責人認為：“三亞樓市供需兩旺，市場穩定。”

　　餐飲：食客日增排隊等座

　　入“冬”后，三亞的人數驟然增加。不僅入夜后，很多小區房間都亮起了燈，馬路上，掛外地牌照的小車也明顯增多了。

　　市民小易很喜歡這種人氣。晚飯后，她經常走上街頭，看各地來的游客拎著大包小包的土特產，看大海邊的人群翩翩起舞，看擺著各種姿勢拍照的男男女女。

　　“不過人多了，也有不爽的情況。比如上餐館吃飯，居然還要排隊。”小易告訴記者，昨天晚上，她到小區附近的“東北人”用餐，發現門口已有8撥食客在排隊等候。

　　“三亞每年都在發生變化。”小易說，每到冬季，三亞就表現出與平常不一樣的城市特征，外地游客、貓冬族大量涌入，極大地改變了這座城市。“也許，國際性的熱帶濱海旅游城市，就是這個味道吧。”
（記者 劉貢）