逾萬浙商夢(mèng)碎迪拜 20億樓市投資“蒸發(fā)”

來源：中國新聞網(wǎng)     作者：許甲猛    2009-12-01

據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，迪拜爆發(fā)金融風(fēng)暴，使曾于年初就已受挫的浙商再次遭受重創(chuàng)。有浙商向該報(bào)表示，他們?cè)诘习輼鞘型顿Y已損失近半，粗略估計(jì)超過20億元人民幣。

　　迪拜曾以非常寬松的自由貿(mào)易政策和商業(yè)環(huán)境著稱，多年來吸引了不下于10多萬的華商前往淘金，而其中素以商業(yè)嗅覺敏銳著稱的浙商占據(jù)華商人數(shù)近一半，達(dá)5萬多人，其中來自溫州、臺(tái)州和義烏等城市。

　　吸引逾10萬華商淘金

　　最初，浙商赴迪拜主要從事五金電器、皮鞋、箱包和小商品等的銷售，而后當(dāng)他們完成原始資金積累及迪拜樓市崛起后，許多原本從事傳統(tǒng)貿(mào)易的浙商開始將目光鎖定地產(chǎn)領(lǐng)域。據(jù)介紹，迪拜地產(chǎn)開發(fā)的鼎盛時(shí)期，其擁有的高樓起重機(jī)就占了全球的五分之一。當(dāng)時(shí)，迪拜幾乎每一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目都可以冠以“世界最大的”、“區(qū)域最大的”銜頭。浙商在這股火爆的樓市中也頻頻出手，甚至還相邀家鄉(xiāng)的親朋好友參與其中。

　　據(jù)曾收購迪拜當(dāng)?shù)仉娨暸_(tái)而成名的阿聯(lián)酋溫州商會(huì)會(huì)長、亞洲商務(wù)衛(wèi)視董事長王偉勝透露，從2003年開始，迪拜的樓市一路看漲，投資的回報(bào)率之高、回報(bào)周期之快均是傳統(tǒng)貿(mào)易所無法企及的。

　　逾萬浙商平均每人一套

　　“前些年，許多在迪拜從事傳統(tǒng)貿(mào)易的浙商手頭都會(huì)有好多套房子，這些房產(chǎn)的總價(jià)從幾百萬到幾千萬不等。不過，除了自住的房子稍微固定一點(diǎn)外，其它的房子就像流水一樣，經(jīng)常變換。”王偉勝表示，他也是這波房產(chǎn)買賣中的一員，目前手頭亦有幾套。隨著去年全球金融危機(jī)的爆發(fā)，迪拜樓價(jià)開始插水，目前已下跌逾半。

　　“最近幾月的樓市小幅回暖讓我們開始欣喜，可誰知又出現(xiàn)更大的危機(jī)，所以也只有忍痛拋房，然后回國。”在電話中，一位不愿透露姓名的溫商告訴記者。他說，在迪拜從事貿(mào)易的浙江老板超萬人，其中起碼半數(shù)以上擁有或買賣過房產(chǎn)，按照平均每人買一套，而一套以100萬元計(jì)算，浙商在迪拜投資樓市的總額便達(dá)50多億元，而現(xiàn)在樓市縮水一半，那么起碼有20多億元資產(chǎn)見財(cái)化水。

　　報(bào)道指出，就單個(gè)華商而言，受損最大的當(dāng)數(shù)溫商胡賓，他于2007年斥資2800萬美元（約1.9億人民幣）買下了迪拜“世界地圖”中的“上海島”，目前已因金融風(fēng)暴緊急叫停。除了胡賓，還有一些溫州商人在阿拉伯其它酋長國如沙加等地搞地產(chǎn)開發(fā)，目前這些項(xiàng)目進(jìn)展較慢。

　　把精力放回中國內(nèi)地

　　今年初開始，投資受損且經(jīng)營受困的部分溫商相繼回國或前往他國另尋商機(jī)，其中還出現(xiàn)一天內(nèi)就數(shù)十人回國的情況。

　　作為浙商在海外重要的據(jù)點(diǎn)之一的阿聯(lián)酋迪拜，其市場(chǎng)的高輻射能力備受各商家青睞。阿聯(lián)酋溫州商會(huì)會(huì)長陳志遠(yuǎn)是第一波遠(yuǎn)赴中東淘金的浙商代表，他在沒幾年的時(shí)間里先后建立了迪拜中國商品城、中國輕工城和志遠(yuǎn)鞋城等3大貿(mào)易市場(chǎng)，此后產(chǎn)自浙江的商品便通過這3大貿(mào)易平臺(tái)走向中東及非洲各國。

　　據(jù)陳志遠(yuǎn)介紹，他旗下3個(gè)市場(chǎng)的商品年交易額達(dá)10億美元以上，輻射中東地區(qū)及非洲的15億人口，去年，僅溫州鞋在3個(gè)市場(chǎng)的成交額就超6億美元。“迪拜的市場(chǎng)主要面向阿聯(lián)酋及周邊的中東和北非等多個(gè)國家與地區(qū)，因此迪拜目前的危機(jī)對(duì)于浙商的傳統(tǒng)貿(mào)易并沒有產(chǎn)生太大的影響。如果有影響，那也是浙商投資失敗而累及的。”