一半以上發(fā)生變化 三亞酒店頻繁更名易主[圖]

來源：海南日報     作者：王吉拉    2009-12-02

　　2003年前的星級酒店，或更名或易主，到現(xiàn)在已有一半以上發(fā)生了變化

　　三亞酒店緣何頻繁更名易主?

　　11月18日，三亞老牌五星級酒店——凱萊度假酒店已更名為美高梅金殿大酒店。本報記者蘇建強攝

　　編者按：隨著旅游業(yè)的迅猛發(fā)展，三亞已成為全國的“酒店重鎮(zhèn)”——一個常住人口只有54萬、市區(qū)人口只有20余萬的城市，集中了185家各類酒店，五星級的就有10家。

　　三亞的酒店業(yè)是怎么發(fā)展起來的，20年來經(jīng)過了怎樣的變局，企業(yè)界緣何熱衷于在三亞投資酒店，三亞到底能容納多少家酒店?這些問題，旅游者關(guān)心，業(yè)界關(guān)注，政府也在思考。從今天開始，本報推出系列報道，集中關(guān)注三亞的酒店業(yè)，敬請關(guān)注。

　　“公休一個月回來，隔壁酒店已經(jīng)換了招牌?！痹谌齺喒ぷ鞯漠呅〗惆l(fā)現(xiàn)這座城市酒店易主、更名很頻繁，更別說那些外地游客的困惑：“上回住的酒店哪去了?”

　　近一個月來，三亞酒店業(yè)發(fā)生了兩件大事：一是中亞終于拍掉;二是凱萊的去向明了。

　　海南日報記者從三亞市旅發(fā)委等部門獲悉，三亞現(xiàn)有77家星級酒店，待評星級酒店108家，總客房31847間，床位56788張。對一座以旅游業(yè)為龍頭產(chǎn)業(yè)的城市，酒店多不奇怪。但酒店的變化，折射的卻是市場的變幻。

　　更名易主：

　　6年前的酒店變了一半

　　即使是三亞市民，酒店的變更也令人眼花繚亂。這是一串長長的名單——

　　三亞瑞海賓館已改成曼城酒店，海月度假村現(xiàn)在是海上明月花園度假村;三亞鴻芳中洋海景酒店，原名是中洋酒店;三亞海虹大酒店，原名是南都國際大酒店;三亞城市酒店，現(xiàn)在是新加坡老板經(jīng)營的城市運通酒店;三亞荷泰海景酒店，原名東方花園酒店;三亞景利萊度假酒店，原名南灣酒店;三亞麒麟酒店與吉亞酒店被海南本地人周文祥收購，分別被更名為三亞豪威麒麟大酒店、三亞豪威海景大酒店;兩個月前，三亞長江大酒店也搖身變成了三亞申海大酒店。

　　除了更名，相當(dāng)部分酒店易主。2006年，位于大東海的三亞南中國大酒店也易主翻新，同年易主的還有同樣位于大東海的夏威夷大酒店。三亞明珠海景酒店東家從海國投變更為石家莊的一礦產(chǎn)老板。1989年開業(yè)的三亞度假村東家成了蘭海地產(chǎn)，據(jù)悉新東家欲將其推倒重建。

　　三亞珠江花園酒店副總經(jīng)理張海育認(rèn)為：大部分檔次較低的酒店，難免在市場競爭中發(fā)生變化，高檔酒店也有求新求變的案例，如玉華苑更換管理集團，如今叫半山錦江海景度假酒店，鹿回頭國賓館也改為悅榕莊。

　　據(jù)悉，三亞2003年前的星級酒店，或更名或易主，到現(xiàn)在已有一半以上發(fā)生了變化。

　　三個階段：

　　15年前的酒店只剩7家

　　海南資深旅游人士王健生將三亞酒店業(yè)分為三個階段。一是從建省建市到1990年代初，為“中”字頭國有企業(yè)、各省辦事處等單位在三亞興建旅店和接待辦時期;二是伴隨1990年代初房地產(chǎn)高潮而興建酒店時期;三是以1996年三亞凱萊度假酒店開業(yè)為標(biāo)志，開創(chuàng)了新的度假酒店時代。

　　每一個時代的更迭，都將淘汰部分酒店。1994年4月出版的《海南百事通》一書中，記錄的三亞酒店有24家，招待所和旅店有37家，該書尚未包括1994年下半年開業(yè)的幾家酒店。

　　15年后，如今仍在正常經(jīng)營，且名字未變的酒店只剩下7家。其中，四星級有1992年開業(yè)的三亞南中國大酒店、1994年開業(yè)的三亞東方海景大酒店;三星級有1987年開業(yè)的三亞天涯度假村、1989年開業(yè)的三亞度假村、1993年開業(yè)的三亞灣銀苑度假村、1994年開業(yè)的三亞夏威夷大酒店和三亞東方夏威夷大酒店。

　　游客楊女士還記得1997年來三亞旅游時目睹的情景：“夜晚仰頭看三亞酒店的霓虹燈，竟然沒有一家是完整的。殘破的彩字，暗示著酒店的經(jīng)營和管理的慘淡。”經(jīng)歷了1990年代那場房地產(chǎn)泡沫，新的經(jīng)濟動力尚不足時，三亞酒店業(yè)也曾陷入低谷。

　　隨后，三亞市委市政府著手對積壓房地產(chǎn)進行處置，最有代表的案例是2001年4月18日將位于大東海的“萬國旅游城管理樓”一舉夷為平地。三亞炸爛尾樓的措施，不僅解決了停緩建工程的歷史遺留問題，還間接促進了酒店所有者的更新?lián)Q代，一批更有實力也更專業(yè)的投資者進駐三亞。

　　如今，夜游三亞，酒店霓虹燈爭奇斗妍，一城璀璨勝明月。

　　推陳出新：

　　市場激流不進則退

　　除易主、更名的酒店外，三亞還有些酒店連主營業(yè)務(wù)也完全改變。如當(dāng)年的奧林匹克大酒店現(xiàn)在是奧林匹克射擊中心，椰華酒店變成了陽光大酒店的員工宿舍，天都大酒店則改為天都水晶宮大酒樓了，金山假日酒店現(xiàn)在是兆豪度假公館。

　　據(jù)說三亞高檔次酒店太多，許多四星以下的酒店不屑于評星，干脆改產(chǎn)權(quán)式公寓，一來賺一票房地產(chǎn)的錢，二來仍可以在旺季賺旅游的錢。翻新的酒店不勝枚舉，如三亞勝意海景國際酒店，業(yè)主自己拆了重建。

　　曾經(jīng)風(fēng)光一時的三亞國際大酒店，在鴻洲地產(chǎn)的地盤上消失。除拔地而起的時代海岸項目，這塊土地上已經(jīng)建起了三亞鴻洲埃德瑞度假酒店，以郵輪為特色的鴻洲國際游艇酒店也即將開業(yè)。

　　更多酒店從此銷聲匿跡，如三亞龍華海景酒店、三亞陽光假日等。據(jù)三亞市旅游協(xié)會透露，2008年三亞有7家酒店被取消星級，2009年將有4家酒店被取消星級。

　　亞龍灣某高檔酒店市場營銷總監(jiān)楊小姐認(rèn)為，三亞酒店業(yè)代表了中國酒店業(yè)的最高水平，有些新開酒店在設(shè)計、環(huán)境及管理上甚至已經(jīng)用到了國際最新的理念。但酒店接連不斷推陳出新，最終誰都有暗淡被淹沒的一天。于是部分酒店就借更新改造的名義，換品牌、換店名，以吸引客人提高入住率。

　　正在試業(yè)的三亞瑪瑞納酒店常務(wù)副總經(jīng)理劉建生認(rèn)為，三亞雖然是座年輕的城市，人口總量少，但熱帶濱海旅游度假城市的定位使得酒店業(yè)發(fā)展非常迅猛。在此形勢下，酒店一方面要主動迎接挑戰(zhàn)，另一方面是追求特色和與眾不同，才能立于不敗。