重慶房企海南搶地 三亞買房一周一個價

來源：匯融網(wǎng)     作者：許甲猛    2009-12-02

市場盛傳《海南國際旅游島規(guī)劃綱要》有望近期獲國務(wù)院批準(zhǔn)。頓時，全國各地開發(fā)商蜂擁而至，其中不乏重慶開發(fā)商的身影，海南尤其三亞等東海岸(論壇新聞視頻)土地變得寸土寸金。

　　目前，海南房價月月看漲。重慶一大型開發(fā)商昨日向記者表示，他們在海南找地差不多一年了，至今還沒拿到一塊地，只因賣家要價太高。

　　價格

　　三亞買房

　　一周一個價

　　“目前海南的房價，基本上一月一個價，有時甚至一周內(nèi)都有很大變化。”海南最大房產(chǎn)中介——椰島人居重慶會員中心負(fù)責(zé)人劉良俊稱。

　　由重慶東和集團(tuán)開發(fā)的海南海棠灣東和福灣，去年初公寓開盤價1.5萬元/平方米，如今已達(dá)3萬元/平方米；別墅2萬多元/平方米，現(xiàn)在漲到4萬多元/平方米。“一期工程已開盤的房子賣完了。”東和福灣銷售部人士透露。

　　椰島人居重慶會員中心負(fù)責(zé)人劉良俊透露，上周他們組織了一批客戶赴海南看房，本來看好的價格，結(jié)果等抵達(dá)海南時，價格又漲了200元/平方米。他說，年初時三亞的房價均價近7000元/平方米，目前起價都高達(dá)9000元/平方米。文昌等城市的房價都從年初的3000多元/平方米，漲到了近5000元/平方米。“現(xiàn)在客人看好房子后，馬上把款打給開發(fā)商。”劉良俊說，因?yàn)橹坝兄貞c客戶看好了房子，等飛過去時已經(jīng)賣了。
國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，三亞房價則從6月的9526元/平方米，上漲到9月份的14751元/平方米。海南省土地儲備整理交易中心土地儲備交易科人士稱，今年來，海南的整體房價上漲達(dá)10%以上。

　　分析

　　房價超北京

　　就該警惕了

　　國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院國土開發(fā)與地區(qū)經(jīng)濟(jì)研究所副所長肖金成昨日表示，海南地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)階段還沒有什么過熱的跡象，關(guān)鍵要看海南旅游能否成為支撐，其區(qū)域產(chǎn)業(yè)是否可持續(xù)發(fā)展，目前看來海南地產(chǎn)還算正常，“不過，一旦海南房價瘋長，甚至超過北京、上海，那就危險(xiǎn)了。”肖金成說，一個區(qū)域的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)要合理，二三產(chǎn)業(yè)必須相互支撐，如第二產(chǎn)業(yè)堅(jiān)挺，其地產(chǎn)等第三產(chǎn)業(yè)也就能持續(xù)，否則資金鏈一旦出問題就很危險(xiǎn)，實(shí)力弱的開發(fā)商將首先被淘汰出局。