輕軌地產助推海南旅游島全面騰飛

來源：搜房網     作者：蔡于博    2009-12-16

　　輕軌地產：應時而生的經濟助推器

　　話說海南輕軌2010年11月份即將通車了。

　　海南東環鐵路北起海口，南至三亞，途經文昌、瓊海、萬寧、陵水。遠期運量為每年2500萬人。在海口市區兼做市內輕軌，速度限制在80公里/小時，離開市區后火車才開始提速，時速２５０公里每小時。屆時海口至三亞僅需90分鐘。當然居住在輕軌邊的業主最關心的問題，不單單只是交通方便，噪音也是非常讓人頭痛的事情。專家解析，東環鐵路全線鋪設無縫鋼軌，可降低噪聲，加上其能耗只是公共汽車的五分之三，噪音低于大卡車。

　　專家認為，海南輕軌的建成，最大的受益者無疑是房地產業、旅游業。城市交通的發展是房地產行業發展最有利的支持，對房地產項目賦予的價值增長的作用是顯而易見的。

　　最近幾年，鑒于海南沿東環輕軌一線地區的發展前景，以及政府推出的一系列政策，吸引了一大批有實力的開發商入駐，而且這些房地產項目大都分布在輕軌線的兩側附近。交通便利作為老百姓最大的居住訴求，在很大程度上刺激了輕軌沿線樓盤的熱銷，許多開發商也看準這一點，在廣告上大打輕軌牌，做足了文章。

　　據統計，全國輕軌附近的樓盤價格比普通樓盤每平方米高出近300—500元。以輕軌為紐帶而產生的輕軌樓市，以其極強的輻射能力，在改善居住狀態的基礎上，也帶來了無限的升值空間。巨大的地段優勢讓人們對“輕軌”樓盤寄予了巨大的升值希望，從近來幾次房展會的成交情況來看，這把火開始“越燒越熱”，許多市民都愿意把家安在輕軌邊。

　　因此，客觀地講，購房者無論是從投資角度，還是度假居住角度來看，現在正是投資“輕軌”概念房產的絕佳時機。從海口規劃來看房地產市場，海南輕軌讓我們看到的是真真切切、正在發生和必然發生的事物，所以升值是必然的，在價格相對較低時置業投資，無疑是一種精明睿智的選擇。