國際旅游島利好惠及海南地產旅游板塊

來源：海口晚報     作者：蔡于博    2009-12-25

　　國際旅游島利好惠及海南板塊

　　券商：優勢自然資源價值凸顯 地產旅游上市公司受益明顯

　　60周年國慶閱兵式上，綠色海南彩車詮釋了海南特區建設國際旅游島的豪情。業內人士認為，國際旅游島建設將成為一個契機，旅游酒店、交通航運、商貿、房地產等行業都將不同程度受惠。

　　中投證券：建設國際旅游島是大勢所趨，國家在政策上的支持將是長期的、持續的。國際旅游島概念對海南經濟的刺激，首先是以大基建的投資拉動為主，隨后會轉向旅游帶動的內需提振，交通運輸、酒店及旅游地產、消費品行業將直接受益。最后在外部環境逐步向好的預期下，困難企業的重組、資產注入也可能加快，原本業績差的上市公司將迎來“蛻變”式的發展機遇。分析師張飛鏃認為，海南旅游資源豐富，旅游業發展空間巨大。一方面，近十幾年來，隨著亞太地區居民旅游消費的快速興起，國際旅游業東移的趨勢非常明顯（從地中海、加勒比海向亞太地區轉移）；另一方面，未來海南將逐步向生態旅游、休閑度假旅游、養生養老等方向升級，土地、優質自然資源的價值將進一步凸顯。

　　長城證券：海口營業部首席分析師傅人偉認為，海南國際旅游島建設是區域性振興規劃的延續，將海南打造成一個開放性、國際性的旅游商貿對外窗口，其影響將是長遠的，但短期內不會特別明顯。海南國際旅游島建設最大受惠的首先是旅游酒店、商貿、消費等行業，其次是航運、房地產等行業。傅人偉表示，“海南的酒店行業已經非常成熟，足以接納國際旅游島建設帶來的客流量，但其他行業還有待提升。”他將地產排在后面是因為，“目前處于大調整背景下，存在不明朗因素，但海南本身屬于二線地產城市，如果配合國際旅游島建設，房地產相關上市公司從中長期來看還是有可能受惠。”

　　金元證券：國際旅游島建設必然帶來更大的人流、物流，流動性將充分體現出來，對擴大發揮海南區域優勢起著非常重要的作用，影響最大的當屬旅游和地產，其次是商貿和航運。分析師楊青松認為，國際旅游島帶來的巨大客流量必將旅游、地產的毛利明顯提高，加上海南地價、房價都處于全國水平的低位，土地開發、房屋建設很可能將掀起新一輪的高潮。航運方面的影響可能短期就能體現出來，因為客流量、貨流量很可能會在短期就有明顯的提高。樂觀的同時，分析師楊青松表示，海南也存在一個消費周期性的問題，淡季與旺季的銜接要是不好，很可能出現惡性循環，整個海南的質量提不上去，這一方面值得注意。

　　光大證券：在整個行情向下調整的大背景下，國際旅游島建設對海南板塊的影響不大，只是稍微有些影響，旅游、地產可能影響大一些，但同樣短期表現不明顯。這是因為目前資本市場有些變動，一方面政府不斷出臺政策打壓房地產；另一方面，近期新股發行非常集中，迫使新股融資有壓力；當前的大盤處于弱勢，個股勢必受到牽連。投資顧問韓華認為，旅游、地產一直以來都是海南的兩大支柱產業。海南的旅游市場一直都很旺，隨著國際旅游島建設的推進，該方面的上市公司肯定會受益，對其業績提升有一定的幫助，因此旅游產業仍有一定的空間；地產方面，雖然國家出臺了一些打壓政策，但海南的地產大勢仍將往上走，外省的剛性需求越來越明顯。