熱帶天堂春節客房爆天價 酒店越高檔越受歡迎

來源：人民網海南視窗     作者：蔡于博    2009-12-28

圖均為別具特色的熱帶天堂豪華客房（下同）


　　人民網海南視窗12月26日訊（寧遠報道）：
　　
　　繼今年春節期間三亞酒店爆出萬元天價房之后，剛剛開業的三亞亞龍灣熱帶天堂森林公園向外界報出的2010年春節的“鳥巢”客房價格再度吸引了媒體的眼球，該公園從大年初一到大年初五期間的房價為每間15800元/天。如此天價亦引發了旅游業界人士的熱議，有人認為物有所值，但也有人認為可能會嚇退游客。
　　
　　
　　
　　
　　 憑什么報出15800元天價？
　　
　　 “現在一說到天價客房，大家往往就會想到國際上的大品牌酒店，其實我們覺得國內品牌酒店的檔次與服務與國際品牌相比并不遜色，為什么不能把價格提上去呢？”三亞亞龍灣熱帶天堂森林公園有關負責人在接受人民網海南視窗記者采訪時說，在定出這樣的價格之前，他們是經過認真論證的：“我們在一畝半土地上才建了一間客房，而且每間客房都在60平米以上，相對于那些酒店擁擠的客房，狹小的空間，你說值不值？”
　　
　　
　　
　　
　　亞龍灣熱帶天堂森林公園位于三亞市東南25公里處，環抱亞龍灣國家旅游度假區，總面積1506公頃。公園定位于國際一流的濱海山地生態度假型森林公園，其生物、地理、天象、水文、人文資源豐富多彩，景觀建設極盡生態自然，可開展登山探險、野外拓展、休閑觀光、養生度假、科普教育、民俗文化體驗等多種旅游活動。
　　
　　公園內人間天堂·鳥巢度假村，擁有獨棟別墅式客房142間（套），這些客房分布在三座山嶺之間的獨棟木屋猶如鑲嵌在巖石之上，順著樹木生長之勢向山崖外伸展，形似一個個坐落在樹間的鳥巢，讓人嘆為觀止。
　　
　　
　　
　　
　　但這些外形貌似簡樸的木屋，內部的豪華程度卻讓人有些瞠目結舌。就拿度假村老鷹區(西區)的木屋來說，茅草之下的房間三面環窗，躺在床上就可觀賞到廣闊海景、青蔥草木。為了能讓客人享受大自然美景，每間房都設有室外露臺和泡池。與室外野趣盎然不同，室內則純現代化，兩個盥洗臺和獨立的淋浴及衛生間，32寸液晶電視、高速網絡接入和聯想一體機及JBL基座音響，以及每間房免費提供的干紅葡萄酒和純天然、純手工的牦牛角梳……可以說，高檔酒店的一切設施這里應有盡有。
　　
　　據介紹，鳥巢度假村自今年9月份開業以來，已經接待了大批游客。這些游客認為，入住“鳥巢”，棲居于叢林之上，看海天一色，聽蟲唱鳥鳴，遠離塵囂，實是人間美事之一。
　　
　　據悉，鳥巢度假村平時的房價為每間1800元/天。
　　
　　 天價客房會否嚇退游客？
　　
　　定出如此高的房價，會不會讓游客難以接受？三亞亞龍灣熱帶天堂森林公園有關負責人說，亞龍灣內多家酒店報出的2010年春節客房價格均在每間8000元/天上下，而相對于這些酒店，鳥巢度假村擁有不可比擬的競爭優勢，因此他們完全不擔心客源問題。
　　
　　 “酒店怎么定價是他們自己的事情，只要他們覺得自己的客房值這個價，并且能夠被游客接受就行?！焙Ｄ隙辔痪频陿I界人士表示，目前的酒店價格完全由市場決定，他們不便對此發表評論。
　　
　　但亦有業內人士指出，酒店客房定價應當理性，不然就有可能嚇退原本有意前來海南度假的游客。
　　
　　據這位業內人士介紹，2004年年底，印度洋大海嘯重創東南亞旅游業，由于地處同一旅游區域，幾乎所有人都預測，海嘯至少將在短時間內給海南旅游、尤其是入境游帶來巨大機會。全島旅游業者在響應政府捐款號召的同時，情緒卻止不住隨之一浪高過一浪?！帮柺芰愀秷F費壓榨之苦”的酒店業，抓住“千載良機”，率先揭竿而起，舉起了漲價大旗。于是，有關海南旅游的新聞，不是說：“XXX酒店客房價直逼7000元，還要連住4天才有房訂！”就是說：“1萬元去歐洲能玩8天，吃住行全包；而去三亞，玩5天就花1萬，還只含機票和酒店……”僅從酒店價格上看，海南似乎在短短幾天內，已經一躍成為世界頂級度假勝地。
　　
　　但大幅漲價的結果是，由于房價高過心理預期，很多原本打算來海南的游客紛紛改變出行計劃，改往他處。以至時近春節，諸多酒店仍然高掛空置牌，不得不沮喪地把價格一降再降，但為時已晚。而許多炒房的旅行社也虧損嚴重，由于希望與酒店共同承擔損失未果，一些炒房者甚至找來農民工住進五星級酒店，在社會上引發了一場不大不小的風波。
　　
　　 酒店越高檔越受游客的歡迎
　　
　　數據顯示，2005年春節黃金周，三亞第一次出現了6000元一晚的天價酒店，也在當時創造了中國酒店“第一房價”紀錄；2009年春節，三亞的酒店房價再次刷新了全國紀錄。亞龍灣喜來登酒店2009年春節的報價顯示，春節房價是到平時房價的數倍。大年初二至初五，該酒店雅致房每天5003元，高級園景房5497元，環礁湖景觀房7475元，高級海景房8470元，豪華環礁湖泳池房10580元。而該酒店平時的高爾夫景房、高級花園房房價，每間實際不到1000元人民幣，門市價也只是1500元左右。
　　
　　但與2005年不同的是，媒體和專家學者并沒有出現廣泛的質疑之聲。高端游客對如此高的客房價格也表現出大度，據海南省旅游部門的統計，2009年黃金周七天，三亞市酒店客房平均開房率高達88.57%，同比提高了3.44個百分點。其中，初三、初四的開房率均超過96%，酒店客房幾乎達到飽和狀態，許多酒店出現“一房難求”的盛況。若干家酒店7天的收入超過1000萬元，個別酒店達到1500萬元以上。海南旅游部門一位官員分析指出，隨著國際高端游客的涌入以及國內中產階層的逐漸增多，他們對于酒店標準的要求越來越高，在這樣背景下，酒店越高檔越受游客的歡迎。