富力欲在國(guó)際旅游島建主題公園 瞄準(zhǔn)迪士尼

來源：網(wǎng)易財(cái)經(jīng)     作者：蔡于博    2010-01-08

　　網(wǎng)易財(cái)經(jīng)1月7日訊 “海南的奢侈性地產(chǎn)時(shí)代已經(jīng)到來，目前的市場(chǎng)并沒有泡沫。”對(duì)于剛剛獲批的海南國(guó)際旅游島規(guī)劃。海南富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理余子健表示，富力對(duì)于海南的未來充滿了信心，打算牽頭在陵水興建大型的主題公園，目標(biāo)是向迪士尼看齊。

　　“海南擁有獨(dú)特的陽光、沙灘、大海、空氣等資源，在這里開發(fā)的項(xiàng)目也是屬于奢侈性房產(chǎn)，是面向全國(guó)的消費(fèi)者的。”據(jù)余子健介紹，目前富力灣項(xiàng)目的客戶基本來自全國(guó)各地，其中北京地區(qū)、江浙、川渝、東北等地的客戶是幾大主力。

　　余子健認(rèn)為，目前國(guó)民有著強(qiáng)大的旅游消費(fèi)能力。據(jù)海南省旅游局的數(shù)據(jù)顯示，2008年海南全省共接待國(guó)內(nèi)游客1962萬人，占游客總?cè)藬?shù)的95.2%。同年，我國(guó)國(guó)內(nèi)游客達(dá)17億人次，出境游客不到3%。未來5-10年，旅游需求以國(guó)內(nèi)游客國(guó)主的結(jié)構(gòu)不會(huì)發(fā)生改變。

　　正是因?yàn)榭春眠@一發(fā)展趨勢(shì)，富力早已在海南排兵布陣，目前已經(jīng)取得了近1萬畝土地的開發(fā)權(quán)。其中，在海口的盈溪谷項(xiàng)目總投資8億元，占地678畝；去年9月在海南澄邁縣開工的另一項(xiàng)目“富力·紅樹灣”，占地6700畝，計(jì)劃投資逾100億元；而在陵水縣打造的富力灣，占地2500畝，總投資預(yù)計(jì)將達(dá)40-50億。

　　在前不久公司舉行的年會(huì)上，董事長(zhǎng)李思廉與總裁張力也都強(qiáng)調(diào)對(duì)海南的未來充滿信心。

　　雖然有輿論認(rèn)為，目前興起的房地產(chǎn)開發(fā)熱潮有可能在未來產(chǎn)生過剩的危機(jī)。以富力灣所在的陵水縣為例，海岸沿線共有25個(gè)酒店在建設(shè)中。對(duì)于淡旺季明顯的海南來說，難以得到穩(wěn)定持續(xù)的收入。

　　對(duì)此，余子健表示，富力也有考慮過這些問題，一方面，在全民旅游的時(shí)代，來自全國(guó)各地的消費(fèi)者已經(jīng)能夠支撐海南度假地產(chǎn)的大規(guī)模發(fā)展；另一方面，富力也打算牽頭在陵水縣的猴島合作開發(fā)一個(gè)類似迪士尼樂園的大型主題公園，其中包括海洋公園、環(huán)球影城等幾大部分，使游客逗留的時(shí)間加長(zhǎng)，減少淡旺季的區(qū)分。據(jù)了解，目前該項(xiàng)目還處于前期調(diào)研階段。