富力欲在國際旅游島建主題公園 瞄準迪士尼

來源：網易財經     作者：蔡于博    2010-01-08

　　網易財經1月7日訊 “海南的奢侈性地產時代已經到來，目前的市場并沒有泡沫。”對于剛剛獲批的海南國際旅游島規劃。海南富力房地產開發有限公司副總經理余子健表示，富力對于海南的未來充滿了信心，打算牽頭在陵水興建大型的主題公園，目標是向迪士尼看齊。

　　“海南擁有獨特的陽光、沙灘、大海、空氣等資源，在這里開發的項目也是屬于奢侈性房產，是面向全國的消費者的。”據余子健介紹，目前富力灣項目的客戶基本來自全國各地，其中北京地區、江浙、川渝、東北等地的客戶是幾大主力。

　　余子健認為，目前國民有著強大的旅游消費能力。據海南省旅游局的數據顯示，2008年海南全省共接待國內游客1962萬人，占游客總人數的95.2%。同年，我國國內游客達17億人次，出境游客不到3%。未來5-10年，旅游需求以國內游客國主的結構不會發生改變。

　　正是因為看好這一發展趨勢，富力早已在海南排兵布陣，目前已經取得了近1萬畝土地的開發權。其中，在海口的盈溪谷項目總投資8億元，占地678畝；去年9月在海南澄邁縣開工的另一項目“富力·紅樹灣”，占地6700畝，計劃投資逾100億元；而在陵水縣打造的富力灣，占地2500畝，總投資預計將達40-50億。

　　在前不久公司舉行的年會上，董事長李思廉與總裁張力也都強調對海南的未來充滿信心。

　　雖然有輿論認為，目前興起的房地產開發熱潮有可能在未來產生過剩的危機。以富力灣所在的陵水縣為例，海岸沿線共有25個酒店在建設中。對于淡旺季明顯的海南來說，難以得到穩定持續的收入。

　　對此，余子健表示，富力也有考慮過這些問題，一方面，在全民旅游的時代，來自全國各地的消費者已經能夠支撐海南度假地產的大規模發展；另一方面，富力也打算牽頭在陵水縣的猴島合作開發一個類似迪士尼樂園的大型主題公園，其中包括海洋公園、環球影城等幾大部分，使游客逗留的時間加長，減少淡旺季的區分。據了解，目前該項目還處于前期調研階段。