美華爾街研究者：中國樓市泡沫比迪拜嚴重千倍

來源：中國網     作者：許甲猛    2010-01-11

核心提示：美國華爾街專家近日表示"中國的房地產泡沫比迪拜嚴重1000倍以上";"比起對資產價格的高估，信用的過剩供應才是制造泡沫的主要原因，目前在地球上還沒有一個地方的信用過剩供應程度能趕得上中國。"英國《經濟學家》也曾警告中國樓市泡沫有破滅的危險。

　　據韓國《朝鮮日報》昨日報道，“空頭大師”查諾斯表示：“中國的房地產泡沫比迪拜嚴重1000倍以上。”

　　對沖基金為賣空中國股票疲于奔命

　　盡管全球經濟陷入危機，但中國經濟2010年有可能實現近10%的高增長。因此越來越多的人認為，全世界的資金將涌入中國，中國股市和房地產將會全線飄紅。

　　但也有人預測這種情況可能會突然終結，憑借“中國泡沫會破滅”的預測進行打賭。

　　據《紐約時報》報道，部分對沖基金為了賣空中國的股份公司，正在疲于奔命。賣空是借入某公司股票拋出后，以低價重新回購賺取差價的投資手法。

　　“空頭大師”查諾斯2001年因準確預測美國能源企業安然會破產而一舉進入華爾街巨富行列。他從2009年夏天開始研究賣空中國企業股票的方法。

　　中國不允許在股市進行賣空，并且嚴格限制外國投資者的投資。查諾斯說：“計劃賣空(與中國需求相關的)水泥、煤炭、鐵礦石、建設相關企業的股票。”

　　查諾斯此前因準確預測安然、泰科國際有限公司等優良企業的股價會暴跌而名聲大噪，他在接受美國經濟電視臺的采訪時表示：“中國的房地產泡沫比迪拜嚴重1000倍以上。”

　　查諾斯強調：“比起對資產價格的高估，信用的過剩供應才是制造泡沫的主要原因，目前在地球上還沒有一個地方的信用過剩供應程度能趕得上中國。”

　　《經濟學家》警告中國樓市泡沫危險

　　信用過剩也就是流動性過剩，指有過多的貨幣投放量，這些多余的資金需要尋找投資出路，于是就有了投資、經濟過熱現象，以及通貨膨脹的危險。

　　英國時事周刊《經濟學家》也警告稱，世界經濟特別是中國等新興市場的泡沫有破滅的危險。

　　《經濟學家》曾于2007年在美國次級債危機發生之前多次發出警告。

　　2008年9月，全球金融危機終于爆發

　　在華熱錢至少有6000多億美元

　　房地產獨立評論人牛刀接受本報記者采訪時說，熱錢是指為追求最高報酬以最低風險在國際金融市場上迅速流動的短期投機性資金，而不是以長期投資為目的，所以短期內房價被炒高以后，這些投資者有了盈利后肯定是要撤走的，這是熱錢的一大特點。

　　牛刀說：“熱錢早就在樓市和股市上都有投機。迪拜的熱錢才600億美元，這幾年以來，滯留在中國的熱錢至少有6000多億美元。如果這些熱錢全部集中在一個時間出逃，產生的泡沫破滅效應會比迪拜嚴重得多。”

　　背景鏈接

　　房地產過度開發導致迪拜危機

　　據披露，過去4年多來，迪拜以建設中東地區物流、休閑和金融樞紐為目標，推進了3000億美元規模的建設項目。在此過程中，政府與國有企業的債務像滾雪球一樣不斷增加，估計目前債務總量達到了近800億美元。

　　在迪拜，工地遍布全城，而且動輒就是“世界最高”、“世界獨有”或者身價百億的項目。為了進行這些項目，政府與其所屬開發公司在全球債券市場大舉借債，籌措投資資金。而這些投資無數的項目卻難以在短期內實現盈利，最終讓迪拜一步步走上債務危機的道路。