海南國(guó)際旅游島規(guī)劃獲批 利好消息引樓市火熱

來(lái)源：中國(guó)廣播網(wǎng)     作者：許甲猛    2010-01-13

據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》7時(shí)38分報(bào)道，建設(shè)國(guó)際旅游島規(guī)劃獲批，海南再次成為中國(guó)資本追逐的熱土，房地產(chǎn)業(yè)更是在這輪資本盛宴中，獨(dú)占鰲頭。海南樓市持續(xù)火爆，是源于國(guó)際旅游島的帶動(dòng)作用，還是那場(chǎng)似曾相識(shí)的泡沫危機(jī)的前奏?

　　長(zhǎng)春房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商徐先生在海南興隆投資了幾棟樓盤(pán)，還沒(méi)開(kāi)盤(pán)，親戚朋友想買(mǎi)房，同學(xué)鄰居也想買(mǎi)房，還有不少陌生人托關(guān)系、想辦法，希望能在徐先生那里弄套房子。房源緊張，供不應(yīng)求，實(shí)在難以平衡，徐先生只好一次次地更換手機(jī)號(hào)碼，躲避找他買(mǎi)房的人。

　　徐先生：“現(xiàn)在我感到房源比較緊張，購(gòu)房的人比較多，像我這個(gè)小區(qū)連外國(guó)人，日本的、俄羅斯的都跑這買(mǎi)房子。我這塊地的指標(biāo)占用的是2011年的土地，它以后肯定越來(lái)越少，它資源是有限的。”

　　海南房產(chǎn)熱銷(xiāo)，這讓一些已經(jīng)在當(dāng)?shù)厝〉瞄_(kāi)發(fā)權(quán)的北方開(kāi)發(fā)商顯得有些準(zhǔn)備不足，原來(lái)房子賣(mài)得太好也會(huì)成為一種負(fù)擔(dān)。國(guó)際旅游島規(guī)劃獲批，更讓海南成了炙手可熱的香餑餑。

　　海南大學(xué)教授王毅武：“自從我們向中央申報(bào)了國(guó)際旅游島獲得批準(zhǔn)之后，海南的房地產(chǎn)就一天比一天熱，來(lái)的人一天比一天多，來(lái)的商家一個(gè)比一個(gè)大。”

　　海南樓市持續(xù)火爆，價(jià)格不斷攀升，中國(guó)(海南)改革發(fā)展研究院院長(zhǎng)遲福林不免擔(dān)心，93年海南的房地產(chǎn)泡沫又會(huì)重演嗎?

　　遲福林："我們93年有了一個(gè)房地產(chǎn)的泡沫，造成海南發(fā)展重大歷史性的失誤，這樣一個(gè)教訓(xùn)的負(fù)面影響依然存在，國(guó)際旅游島是一篇大文章，國(guó)家戰(zhàn)略，一定要做大，它是一篇好文章只能做好，不能做砸。做砸了的焦點(diǎn)、中心點(diǎn)就在于房地產(chǎn)業(yè)能不能夠穩(wěn)定、有序的發(fā)展，如果瘋炒一陣房地產(chǎn)，造成房地產(chǎn)新一輪泡沫的話，這國(guó)際旅游島就要大打折扣，甚至是一個(gè)失敗的格局。"

　　上世紀(jì)90年代海南是中國(guó)最典型的爛尾樓之島，上千家房地產(chǎn)公司都在那里炒地，包括現(xiàn)在很出名的一些地產(chǎn)大鱷，炒地就像擊鼓傳花，把地價(jià)不斷抬高，接到最后一棒的就是最大的失敗者，拿了地再來(lái)蓋樓的可謂教訓(xùn)慘痛。海南大學(xué)教授王毅武說(shuō)，海南房地產(chǎn)泡沫時(shí)，他剛從青海來(lái)到海南，算是見(jiàn)證了一場(chǎng)名副其實(shí)的"圈地運(yùn)動(dòng)"。

　　王毅武："炒地皮、炒樓盤(pán)熱到這些樓還沒(méi)竣工，還沒(méi)入住，泡沫破了，所以給我們留下了大批半拉子工程。爛尾樓滿街都是，內(nèi)地的大報(bào)還公布了三亞開(kāi)始炸樓，要發(fā)展要把半拉子清理掉，我說(shuō)洗了十年的泡沫澡，就是把這些爛尾樓這些半拉子工程慢慢消化掉。"(記者許云劉黎)