海南房?jī)r(jià)飆升引各界擔(dān)憂 政府稱將警惕泡沫

來(lái)源：海南日?qǐng)?bào)     作者：許甲猛    2010-01-13

海南房?jī)r(jià)飆升引各界擔(dān)憂政府稱將警惕泡沫

　　為解決目前海南房地產(chǎn)發(fā)展過(guò)快所帶來(lái)的問(wèn)題，中共海南省委書(shū)記衛(wèi)留成12日提出將從加快保障性住房建設(shè)與加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)劃、土地供應(yīng)、政府調(diào)控兩個(gè)方面來(lái)促進(jìn)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。

　　隨著前不久國(guó)務(wù)院正式發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》，海南的房?jī)r(jià)一路飆升，引發(fā)了人們對(duì)海南房地產(chǎn)發(fā)展的各種質(zhì)疑和猜測(cè)。12日，中共海南省委書(shū)記衛(wèi)留成在海南省委五屆六次全會(huì)上表示，海南高度重視和警惕房地產(chǎn)發(fā)展過(guò)快的問(wèn)題，將從加快解決本島居民保障性住房和對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合調(diào)控兩個(gè)方面來(lái)解決。

　　衛(wèi)留成說(shuō)，最近外界對(duì)海南房?jī)r(jià)上漲過(guò)快產(chǎn)生了擔(dān)心，不少網(wǎng)民反映由于三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)火暴，售樓商甚至不讓購(gòu)房者看房，許多島外居民來(lái)三亞不論價(jià)格高低就直接把房買(mǎi)走，另外，海南陵水清水灣的房屋均價(jià)漲到13000元，文昌房?jī)r(jià)最高漲至14000元。盡管從目前形勢(shì)看海南不會(huì)再出現(xiàn)1992年、1993年的房地產(chǎn)泡沫，但上述現(xiàn)象已經(jīng)引起了海南省委省政府的高度警惕。

　　衛(wèi)留成說(shuō)，首先，海南將加快解決好本省居民的住房問(wèn)題。通過(guò)一系列措施，包括加快建設(shè)廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、農(nóng)村危房改造、農(nóng)墾和林場(chǎng)的棚戶區(qū)改造、少數(shù)民族地區(qū)的茅草房改造等，在比較短的時(shí)間內(nèi)，如2至3年的時(shí)間內(nèi)，大幅度提高海南中低收入群體的住房標(biāo)準(zhǔn)和住房水平。同時(shí)，他要求海南各市縣從土地收益金和財(cái)政收入增加的部分中拿出過(guò)半的資金來(lái)解決保障性住房問(wèn)題，防止“后院起火”。衛(wèi)留成說(shuō)：“國(guó)際旅游島應(yīng)該是個(gè)強(qiáng)島富民的路子，要想辦法把海南老百姓搞富起來(lái)，最重要的是先把住房問(wèn)題解決。”

　　其次，針對(duì)目前海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商推波助瀾、捂盤(pán)惜售、坐地漲價(jià)等不良勢(shì)頭，衛(wèi)留成提出，一是要搞好房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃，嚴(yán)格按規(guī)劃辦事;二是控制好供地的數(shù)量;三是要控制好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和建設(shè)的節(jié)奏與進(jìn)度，不能一哄而上，在控制節(jié)奏的基礎(chǔ)上提高房地產(chǎn)的品位;四是要對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行政府的調(diào)控。

　　衛(wèi)留成說(shuō)：“開(kāi)發(fā)商的推波助瀾、捂盤(pán)惜售等問(wèn)題要引起海南各市縣高度重視。在發(fā)展苗頭不對(duì)的時(shí)候，市縣政府有責(zé)任對(duì)當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商進(jìn)行訓(xùn)誡談話，甚至可以采取經(jīng)濟(jì)上、行政上的措施來(lái)進(jìn)行調(diào)控。市縣官員應(yīng)該認(rèn)識(shí)到，地價(jià)越高、房?jī)r(jià)越高，并不是好事，最終都會(huì)轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上，弄得不好就是泡沫。”（作者：王運(yùn)才鄧伽）