迪拜房產(chǎn)價格因危機(jī)縮水 一批溫州商人準(zhǔn)備抄底

來源：中國日報網(wǎng)     作者：許甲猛    2010-01-12

英文《中國日報》1月12日報道：隨著世界最高建筑、828米高的哈利法塔(原名迪拜塔)竣工落成，浙江溫州的商人們將注意力再次投向這片熱錢鋪就的沙漠之都。據(jù)溫州市中小企業(yè)發(fā)展促進(jìn)會會長周德文透露，一批溫州商人準(zhǔn)備去抄底已經(jīng)大幅縮水的迪拜樓市。

　　去迪拜考察的意向一經(jīng)傳開，立刻有20多個人表達(dá)了參與的愿望，周告訴《中國日報》。“雖然迪拜的經(jīng)濟(jì)尚未復(fù)蘇，但是從當(dāng)?shù)卣慕鹑谥С忠约拔覀儗@個地區(qū)的了解，它還是存在大量的商機(jī)，”他表示。

　　除了周德文所說的的溫州考察團(tuán)，目前準(zhǔn)備去迪拜大展拳腳的商家大有人在。“最近，去迪拜的機(jī)票比去年同期增長了近兩倍，這很出乎我們的意料，”上海商務(wù)國際旅行社的一位業(yè)務(wù)經(jīng)理告訴記者。

　　這位業(yè)務(wù)經(jīng)理說他們2009年一共接待了50多位春節(jié)期間去迪拜旅游的旅客，但是迄今為止今年春節(jié)期間去迪拜的旅客數(shù)量已經(jīng)達(dá)到150人，而這其中近40%的人都來自溫州。“現(xiàn)在我們不得不推掉去迪拜的業(yè)務(wù)，因?yàn)橐呀?jīng)沒有多余的機(jī)票了，”他說。

　　溫州商人去年在國內(nèi)投資方面損失慘重。山西省規(guī)模空前的“煤礦國有化運(yùn)動”使此前大量投資山西煤礦的溫州商人資產(chǎn)大量縮水，周估計(jì)他們的投資損失總計(jì)高達(dá)500億元。

　　相比國內(nèi)項(xiàng)目越來越狹窄的利潤空間，像迪拜這樣的新興城市蘊(yùn)含著大量的商機(jī)。“國內(nèi)地產(chǎn)在過去的半年時間里飛速上漲，現(xiàn)在國家已經(jīng)出臺了宏觀調(diào)控政策，接下來可能會有一個較大的價格調(diào)整。與此同時，歐美的地產(chǎn)市場前景暗淡，不被商家看好。于是，迪拜就成了一個香餑餑，”復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心副主任陳杰說。

　　尤其是當(dāng)阿布扎比向迪拜提供了100億美元的資金援助后，投資者相信這座善于創(chuàng)造地產(chǎn)神話和建筑奇跡的城市已經(jīng)看到復(fù)蘇的曙光。“經(jīng)濟(jì)將會觸底反彈，這是很多溫州人的共識，”陳杰說。

　　據(jù)報道稱，由于全球金融危機(jī)和2009年11月底迪拜的債務(wù)危機(jī)，迪拜的房產(chǎn)價格比此前縮水近一半。

　　目前有大約15萬名中國人在迪拜生活，其中2萬人是來自溫州的商人。除了自身產(chǎn)業(yè)之外，絕大部分溫州人都在迪拜購置了房產(chǎn)。這2萬名溫州人手中掌握著至少價值50億的房產(chǎn)，周說。最近的債務(wù)危機(jī)讓他們在樓市的損失達(dá)到近10億，但是這個數(shù)字與他們此前在迪拜賺得錢想比只是九牛一毛，周說。

　　“我們溫州已經(jīng)有6萬元每平方米的樓了，但是現(xiàn)在在這個世界最高樓上買一個平方米卻只需要7萬元。這絕對是一個值得投資的地方，”周說。

　　哈利法塔原名迪拜塔，由于阿聯(lián)酋總統(tǒng)、阿布扎比酋長謝赫哈利法·本·扎耶德·阿勒納哈揚(yáng)為挽救迪拜經(jīng)濟(jì)而提供上百億美元的援助，故更名為“哈利法塔”。