[網友說話]海南國際旅游島會不會變成房地產島？

來源：海南經濟報/海南一家     作者：許甲猛    2010-01-14

作者：矢弓

　　海南要建國際旅游島，一石激起千層浪，海南島再次成為全國乃至全球的聚焦所在。海南面臨第二次發展機遇，海南將出現再一次騰飛，海南今后的前景不可限量，種種美譽，一起涌來，海南島有些目不暇接。

　　有電臺電話連線，要談談國際旅游島話題。話說到海南建國際旅游島最擔心什么?我坦言，最擔心的就是海南又一次房地產熱，一不小心變成國際房地產島。給我話題提供佐證的就是，有買房準備結婚的同事回來報料，說前些日子看好的房子，一夜之間每平方米陡漲兩千元。

　　海南會不會變成國際房地產島?有人說我危言聳聽，我也但愿自己是杞人憂天。因為只有傻子才在同一個地方跌倒兩次，海南曾經遭遇過“爛尾樓”，海南難道還能又一次跌倒在“爛尾樓”?

　　春江水暖鴨先知，最先感覺海南升溫的大概真是房地產了。聽說海南建國際旅游島，島外先富起來的一部分人自然想搶占先機，先買個房子再說。海南就這么大一個地方，土地有限，架不住很多人集中起來買房子，供不應求，房價能不漲么?海南的房子如果見風漲，能不吸引房地產商加大投資么?加大投資自然要選好地，好地自然就是靠海的。很可能今后的海南島，周邊都是房子圍起來，海防林不需要了，直接用房子抗風吧，這年頭，發展才是硬道理呢!

　　房地產商對海南有信心，但最終還得各級政府最終認定。2009年海南的經濟支柱是房地產，2010年還是不是房地產，這很難說。房地產升溫，立桿見影就是土地升溫，自從國稅與地稅分家之后，很多地方都成了賣地財政。只有賣地來錢最快，只有賣地見政績最快，既有錢還有成績的考核機制，能讓各級官員理智對待房地產熱么?有水快流，有錢快賺，見錢不賺是傻瓜蛋。商人和官員聯手，房地產能不發瘋嗎?

　　海南要想不再重蹈覆轍，科學規劃很重要，權威規劃更重要。曾經滄海難為水，買地賣房子賣不出一個國際旅游島來，賣房子賣地更賣不出一個現代化來。面對海南的再一次熱潮，各級政府決策者的執政能力更顯重要。誰對海南島的未來負責?誰在海南的歷史上留下怎么樣的一筆?人們等待著!