“國際化”的海南旅游島不歡迎高房價

來源：錢江晚報     作者：蔡于博    2010-01-19

　　海南離浙江很遠，一個“國際旅游島”的概念又把他們拉得很近。有報道稱已有10萬浙商進駐海南，基本上都在從事“傳統”的房地產。我的同事剛從海南回來，海口機場的破舊和大興土木的氣象同樣讓他印象深刻。他說，你知道嗎？那里的房價兩三天就能翻一番，最高的樓盤賣到每平方米7萬元。

　　這已不是新聞，賣到7萬的樓盤叫鳳凰島，是一個人工島。單從地理位置看鳳凰島和迪拜的世界島有點像，不同的是迪拜的世界島已經像條死蛇一樣癱在那里，鳳凰島卻賣得瘋狂，據說捧著現金守在門口的大有人在，就這樣還是拿不到房。

　　地還是那塊地，海南卻已不是原來的海南。“國際旅游島”還沒落到地上，房價已經飆上了天。三亞的樓價迅速攀上了萬元大關，終于和一線城市齊頭并進了，底下的小城小鎮也沒閑著，漲個一兩千只是毛毛雨。剛剛“國際”的海南百業待興，房價卻先一步到位。

　　“國際旅游島”的概念就是哈利波特的魔咒，晦澀卻神秘。神秘是一種力量，驅使無數的資本和淘金客蜂涌而至。每一寸土地下都埋著一個金蛋，使勁掘下去，就意味著沉甸甸的收獲。可惜的是他們都是沖著土地下的寶藏來的，沒有人有耐性種下莊稼，等來收割。1993年后的海南滿目瘡痍，留下的苦果海南人足足用了十多年來消化，今天，他們卷土重來。

　　經歷了2009年瘋狂的樓市終于迎來了理性的聲音，海南卻因為一聲號角重燃起了他們的萬千豪情。沒有多少人會因為海南“國際”了就從此扎根落戶在這里，也沒有人因為海南“旅游”了就認定買房度假比住酒店劃算。可是他們知道又一輪樓市的大餐開始了，大火急炒幾乎是每一次開飯號前的慣例，食客們已經急不可耐，同樣一盤青椒肉絲，撒了幾顆“國際化”的蔥花，混充滿漢全席。

　　熱錢涌進涌出，尤如三亞銀灘的海浪潮起潮落,一片繁華下危機早已蜇伏其中。中國的資本早已在樓市礦市股市中錘煉得浮噪無比，已經沉不下心投入到民生國計中。每一個概念都被當成了興風作浪的借口，如侯總聲嘶力竭地狂吼著“八星八箭”般蠱惑人心。受蠱惑的還不止是圈外的老百姓，地方政府往往頭腦也熱了，一頭扎進去推波助瀾。

　　資本無比狂野，從來都需要轡頭束縛。政策不該被利用，成為資本的福利。海南人民迎來了機遇，也迎來了高房價。如果沒幾個人買得起房，居住在“國際旅游島”又何幸之有？

　　有時候宏觀面上的調控還不夠，更需要微觀層次上的手段輔助。樓市虛火不可怕，可怕的是有些地方政府還攤著手說“漲吧漲吧咱也沒招”。海南已暫停土地出讓以便好好規劃，這步棋表明政府在樓市的高溫下還保持著可貴的清醒。當然這消息不可避免地成了開發商和炒家們的“利好”，我們只希望這樣的利好是他們最后的狂歡。