地產(chǎn)商瓜分一線海景地 九成海南人買不起房

來源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道     作者：許甲猛    2010-02-05

海南，成為又一個(gè)傳奇。

　　“之前有媒體報(bào)道來海南投資房地產(chǎn)的資金高達(dá)4000億元，但我估計(jì)這都是少的。”海南旅游界一人士跟記者說。他剛從瓊海考察回來，“那里的樓盤全部售磬”。

　　在瓊海，當(dāng)?shù)胤抗芫志谷徊恢拉偤５降子卸嗌俜孔釉阡N售，不知道市場價(jià)格，不知道賣出去了多少，更不知道都是誰在買。

　　國際旅游島，正在急劇地改變海南省的新秩序。

　　房管局也看不懂

　　1月22日，《海南日報(bào)》內(nèi)部下發(fā)了一則通知，要求各部門調(diào)查單位員工誰還沒有房，調(diào)查對象除了在編員工，甚至包括勞動服務(wù)公司聘請的清潔工、物業(yè)管理人員等。實(shí)際上，海南省政府已經(jīng)要求海南的各個(gè)單位進(jìn)行房產(chǎn)的摸底。

　　“省里面對海南房價(jià)的飆漲已經(jīng)急了，他們沒有預(yù)料到，因此趕緊調(diào)查無房人員，因?yàn)楝F(xiàn)在的房價(jià)海南本地90%以上的居民買不起了。”《海南日報(bào)》的一位中層管理者稱。

　　“現(xiàn)在海南房價(jià)究竟是多少？”記者問。

　　“一天一個(gè)價(jià)，沒人說的清楚。”海南當(dāng)?shù)匾患业禺a(chǎn)公司的營銷總監(jiān)說。但據(jù)他估算，海口商品房均價(jià)漲至8000-10000元每平米，三亞商品房均價(jià)在2萬元每平米。較之三個(gè)月前均以翻番。

　　1月7日，來自海南18個(gè)市縣的代表在海口大都會廣場，集體宣誓：“建設(shè)國際旅游島，我們準(zhǔn)備好了！”

　　但是突如其來的“流動性”沖擊著這一“誓言”。

　　在瓊海，連房管局對樓市的一夜熱銷都感到迷惑。因?yàn)樵谌哪昵埃?dāng)?shù)貛缀鯖]有商品房開發(fā)，整個(gè)瓊海市區(qū)不過是農(nóng)民宅基地的私建房屋拼湊，管理部門甚至沒有人員、設(shè)備、制度來對地產(chǎn)進(jìn)行有序的管理，房地產(chǎn)仿佛一夜之間就突然爆發(fā)了。

　　海南當(dāng)?shù)匾晃还賳T也表示，省里對房價(jià)的暴漲也是始料未及。

　　1月26日，省委書記衛(wèi)留成在海南省政協(xié)五屆三次會議聯(lián)組討論中表示，不希望“地王”出現(xiàn)，政府也不能因眼前一時(shí)利益助推地價(jià)上升，因這些成本最終會轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上——這已經(jīng)是“海南國際旅游島”規(guī)劃獲批成為海南房價(jià)炒作題材之后，衛(wèi)留成兩周之內(nèi)第5次在公開場合談及房地產(chǎn)。

　　海南的居民已經(jīng)對高企的房價(jià)表現(xiàn)出極度的厭惡。“我很憤怒，雖然我一個(gè)月能拿到2萬元的薪水，但是我還是買不起房。”海口某會計(jì)師事務(wù)所人士表示。兩天前，他持有20多萬元去看了幾個(gè)樓盤，但是這些樓盤竟然都不準(zhǔn)按揭，必須一次性付清。

　　據(jù)海南省統(tǒng)計(jì)局顯示，全省職工2008年平均工資只有2.28萬元。