海南省住建廳：房地產市場供求關系基本平衡

來源：經濟參考報     作者：許甲猛    2010-02-05

海南省城鄉(xiāng)和住房建設廳廳長李建飛日前接受采訪時表示，近期海南房地產市場雖出現一些不正常現象，但房地產市場可供銷售的商品房相對充足，市場供求關系基本平衡。

　　李建飛說，目前海南商品住房可銷售面積為801.9萬平方米、88786套，房地產市場可供銷售的商品房相對充足，市場供求關系基本平衡。同時，據中國人民銀行海口中心支行統計數據顯示，目前海南房地產金融運行基本平穩(wěn)，房地產金融風險仍在可控范圍內。

　　李建飛說，多種因素造成近期海南房地產市場出現過熱現象：一是國務院《關于推進海南國際旅游島建設發(fā)展的若干意見》頒布后，社會各界對海南房地產市場預期十分看好，加上近來我國北方地區(qū)遭遇嚴寒天氣，島外人士購買海南商品房的意愿高漲；二是少數開發(fā)商采取捂盤惜售、哄抬房價等方式，人為制造市場房源緊缺的假象，引起購房者盲目跟風。

　　據李建飛介紹，海南省正采取多種措施抑制近期海南房地產市場的一些不正常現象。首先，加大保障性住房開發(fā)建設力度，今年海南省計劃新建保障性住房10.07萬套，并力爭用三年左右時間，集中解決好中低收入群眾的住房問題。其次，海南省政府正組織國土、建設等部門對暫停商業(yè)性土地出讓和暫停新的房地產開發(fā)項目立項審批政策的落實情況進行監(jiān)督檢查，對執(zhí)行政策不力及違規(guī)批地、批項目的市縣和單位，將追究有關責任人的責任。

　　與此同時，海南省有關部門將加強市場監(jiān)控，依法查處違規(guī)行為，對房地產市場開發(fā)現狀進行全面摸底，并對已投放市場的商品房各銷售環(huán)節(jié)進行全面監(jiān)控。海南省政府將組織住建、工商、物價等部門，對批準預售的項目是否在10日內全部公布房源并明碼標價、是否及時辦理買賣合同備案及預告登記、是否未達到預售許可條件就以“內部認購”等任何含有預訂款性質的名義或方式進行促銷等行為進行稽查。李建飛介紹，海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳近日已查處海口市3個涉嫌捂盤惜售的項目。

　　此外，海南省將督促加快已立項商品房項目建設，提供持續(xù)穩(wěn)定的房源。據統計，截至1月20日，海南省在建商品房施工面積1624萬平方米，近期預計約有1000萬平方米的商品房項目將陸續(xù)達到預售許可條件并投放市場。

　　海南省還將進一步完善房地產業(yè)發(fā)展規(guī)劃，構筑以專業(yè)化旅游房地產為主導，居住、商業(yè)、辦公地產協調發(fā)展的多元化產品體系，滿足不同類型、不同檔次的消費需求。建立和完善房地產市場信息系統，提高房地產市場信息透明度，積極引導理性投資和消費，并完善企業(yè)和個人信用檔案制度、信用評價制度，實行實時監(jiān)管，引導海南房地產市場健康發(fā)展。（作者：王暉余）