時(shí)評(píng)：海南售樓小姐的暴富隱喻著樓市悲劇

來(lái)源：搜狐     作者：許甲猛    2010-02-11

售樓小姐賣樓賣成百萬(wàn)富翁,而且不在少數(shù)。這樣的創(chuàng)富神話顛覆了常態(tài)的職場(chǎng)規(guī)則,難怪待在寫字樓里的白領(lǐng)們,有“不如轉(zhuǎn)行去售樓”之嘆。

　　但是常識(shí)擺在那,并不是任何地方的售樓小姐都能復(fù)制這樣的創(chuàng)富故事。只能說(shuō),這是特定環(huán)境下的不正常狀況。具體到海南,就是樓市泡沫暄騰下的財(cái)富畸形積累,暴富的售樓小姐也就成為海南樓市“大躍進(jìn)”的標(biāo)本符號(hào)。當(dāng)然,這位“最牛售樓小姐”并沒(méi)有什么錯(cuò)。

　　海南樓市突然火起來(lái),不是這個(gè)海島省份經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然,而是源于國(guó)際旅游島的一個(gè)政策概念。這個(gè)概念到目前為止還只是紙上談兵和未來(lái)愿景,可是各路資本應(yīng)聲而起跟風(fēng)而上,卻值得大為省思。

　　回首海南省的經(jīng)濟(jì)發(fā)展軌跡,能讓人留下深刻印象的,不過(guò)是1992~1993年度的樓市泡沫和隨后多年無(wú)法消化的爛尾樓。撫今追昔,海南樓市的再一次井噴,給人的不是欣喜而應(yīng)該是隱憂。一方面,國(guó)內(nèi)熱錢因?yàn)橐粋€(gè)文本上的政策概念就狂奔海南,不僅是典型的投機(jī)心理在作怪,而且是對(duì)海南市場(chǎng)軟硬環(huán)境的輕視,將之視作了投機(jī)的天堂;另一方面,從海南樓市狂漲、賓館房?jī)r(jià)飆升以及炒作三亞博彩酒店的信息看,似乎背后有權(quán)力運(yùn)作的影子。直至目前為止,海南省多位國(guó)土、住建等部門官員一致認(rèn)為,海南房?jī)r(jià)不高,只是之前價(jià)值一直被低估,目前的價(jià)位由市場(chǎng)自身決定,十分合理。

　　在中央要調(diào)控樓市的大背景下,海南樓市的逆勢(shì)而為真的合理、正常嗎？像廣州這樣的一線城市,房?jī)r(jià)在全國(guó)名列前茅,售樓小姐一年賣房能賣上一億的都罕見(jiàn),更何況2009年海南全省GDP不過(guò)1646.6億元,其經(jīng)濟(jì)規(guī)模不過(guò)東部地區(qū)一個(gè)中等地級(jí)市的水平,而一個(gè)售樓小姐的售房業(yè)績(jī)竟然是廣州的13倍,雖然只是個(gè)案,但是能說(shuō)海南的樓市不虛熱嗎？1990年代的海南樓市泡沫,還有國(guó)家政策的托底和金融機(jī)構(gòu)被迫的呆賬平盤,而今,完全市場(chǎng)意義上的商品房炒作,泡沫爆裂后的資本縮水,則不僅是投機(jī)者的血本無(wú)歸,恐怕還有海南市場(chǎng)的滿目瘡痍。

　　美國(guó)和日本的教訓(xùn)說(shuō)明,即使是成熟和發(fā)達(dá)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體,也難以承受樓市泡沫的侵襲。現(xiàn)在,售樓小姐的創(chuàng)富神話,不過(guò)是樓市泡沫幻境下制造的肥皂劇傳奇。在我看來(lái),一個(gè)售樓小姐的創(chuàng)富喜劇,隱喻著整個(gè)樓市的悲劇。

　　本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)