借國際旅游島高臺定安休閑地產促旅游業升級

來源：海南日報     作者：蔡于博    2010-02-17

　　借助國際旅游島高臺亮相搶得先機

　　定安休閑地產促旅游業升級

　　本報記者周月光通訊員徐吉林先鋒

　　定安縣不靠海，但依托優質資源和高水平規劃,休閑地產迅速崛起,并帶動旅游產業升級。兩年前，定安無商品房，而現在，該縣已建商品房20萬平方米，在建休閑地產項目有20多個,龍門火山冷泉等8個旅游項目順利推進。新年以來，眾多開發商涌進定安，大量島內外居民趕到定安買房、旅游。

　　規劃先行謀而后發筑高臺

　　“定安堅持規劃先行，用規劃引導發展，用規劃規范發展，用規劃促進發展。”正如定安縣委書記孫穎所言，雖然定安城市規劃建設起步較晚，但做到高起點規劃、高標準建設、高效能管理，組織全國一流規劃編制單位和專家，逐步建立全覆蓋的規劃編制體系，有力推進定安規劃健康而有序快速發展。

　　從2005年起，定安縣審時度勢，立足實際，掀起聲勢浩大的基礎設施建設和環境建設的民心工程，調動全社會力量，使舊城搬遷和改造在順利推進。

　　特別是確定2006年為“規劃年”，委托香港UIT城市規劃公司、同濟大學等高水準規劃機構，定安完成了69個總體規劃，包括旅游總體規劃、縣城土地利用規劃、縣城舊城區控制規劃、南渡江縣城段控制規劃、母瑞山紅色旅游區控制規劃、潭欖河休閑帶詳規、丁湖路景觀大道專項規劃、見龍大道專項規劃等。同時，全縣完成10個鄉鎮總體規劃修編、5個連片生態村規劃、5個歷史文化名村規劃。

　　在科學規劃基礎上，定安縣委、縣政府將定安經濟發展和戰略主攻方向調整為“兩區一城一調整”，重點推進塔嶺工業園區和南麗湖旅游開發區建設，并通過整體搬遷行政中心和縣城東擴提高城市化水平，做大縣城規模、做強工業園區、做美南麗湖水城，推動定安的大開發大建設。

　　特別讓定安人感到驕傲的是，定安縣在做規劃時，著眼未來，堅持一張藍圖繪到底。如今，定安縣以科學的思路和規劃來做旅游現代服務業，并不斷完善，形成了“一城一湖一泉四帶五鎮”(即縣城范圍、南麗湖周邊龍門火山冷泉和十里長廊、南渡江邊、潭欖河兩岸、丁湖路九公里4個休閑帶和大仙溝、大居丁、大黃竹、大龍門、大新竹)的旅游現代服務業規劃格局，成為島內外企業爭搶的熱點。

　　“生態定安、人居福地”，打造定安生態人居品牌，逐漸被島內外認可和關注。

　　不久前在定安召開的“中國生態人居國際論壇”研討會上，中央政策研究室經濟局局長李連仲說，落實國際旅游島建設戰略，定安縣實施綠色開發，加快小城鎮建設，做大做強現代服務業，完全有可能打造“生態人居福地”，成為落實科學發展觀的典范，成為海南國際旅島建設新亮點。

　　依托生態開發休閑地產

　　“這幾天，縣城出現大批陌生的面孔，幾乎都是來找房買房的。”家住定安縣城的梁昌君說，聽口音位，買房人大部分來自島外，有東北的，有江浙的，有珠三角的，甚至還有大西北的。

　　兩年前，島外來海南的購房客，幾乎都涌向三亞、海口、瓊海等重點旅游城市，沒人想到定安。因為定安根本沒有商品房可買。

　　2007年之前，定安縣幾乎沒有商品房項目，只有房改房、經濟適用房、單位集資房等。那時候，人們一提到房地產，腦海中浮現的只有濱海城市。

　　“其實濱海可以開發旅游地產，生態綠色的定安也可以開發休閑地產。”定安縣委書記孫穎說，“隨著國際旅游島建設步伐加快，海南島地產必將向內陸推進，因為濱海土地資源是有限的。定安由于特殊的區位優勢，休閑地產迅速崛起是必然的。”

　　定安縣商品房單價，2007年每平方米1500多元，現在每平方米已經突破3000元，個別項目如“長信·半島美廬”甚至突破6000元大關。

　　大好形勢面前，定安縣委、縣政府冷靜應對，嚴格控制土地出讓和審批，2009年建成經濟適用房、廉租房近1500套，其中經濟適用房每平方米約1500元，遠遠低于市場價位。目前在建的還有560套。當地干部群眾認為，這是政府給本地中低收入群眾做的民心工程。

　　地美區好文化深

　　在國際旅游島建設背景下，定安休閑地產迅速崛起，是多種因素綜合作用的結果。

　　定安縣位于南渡江畔、母瑞山下的，地豐景美，風光綺旎。

　　定安富硒土壤有近600平方公里，境內的久溫塘火山冷泉，是目前國內發現最大的冷泉。湖庫、江河水質，達國家一類標準。良好生態使定安成為事實上的長壽福地，統計顯示，該縣90歲老人137人。其中，翰林鎮百歲老人24人，平均16.7人/萬人，百歲老人比例是聯合國全球統計數據的22倍。

　　南麗湖號稱“海南島的掌上明珠、日月潭的姐妹之湖”，1988年，被列為笫一批省級風景名勝區;1992年，被定為島內十大重點旅游開發區;2002年，被列入省級旅游生態示范區。今天的南麗湖已經成為海南旅游的一張名片。

　　除了美麗的水，定安還有神奇的山。南麗湖畔一座龍首龜背的小山峰，因為一個流傳久遠的神奇傳說，幻化成了精美絕倫的中國道教南宗宗壇——文筆峰。這里，唐朝時就被圈成皇家封地。數百年來，山前峰后出了張岳崧、王映斗等文人名人。

　　與其它內陸縣市比，定安還有優越的區位。它位于海南島東北部，與省會海口一江之隔，驅車到海口市區半小時車程，到美蘭機場20分鐘。東線高速穿境而過，與博鰲、興隆相距不遠。這樣獨特區位優勢，使定安在瓊北“半小時經濟圈和生活圈”里四通八達、左右逢源。

　　2009定安規劃圖片展暨休閑地產推介會上，購房者用行動給定安“生態人居福地”的評價做出生動注腳。短短3天時間，簽訂購房意向銷售1539套，意向銷售定金1612萬元。其中，現場簽訂合同銷售房產135套。昌茂中潤.溫泉水城被一搶而空，“長信半島美廬”項目第一期尚在建設中，也被預訂一空。

　　定安旅游企業也一派喜人景象。2009年旅游景點接待人數約70萬人，過夜人數22萬人。目前，文筆峰盤古文化旅游區日接待游客從以前的幾百人增至2000多人，麗湖銀灣大酒店周末爆滿，一房難求。

　　2005年，環境建設年;2006年，規劃年;2007年，招商年;2008年，建設年;2009年，抓落實年!過去5年，定安腳踏實地一步一步，穩扎穩打往前走。

　　國際旅游島建設，定安能夠搶得先機，是“厚積薄發”一詞的最好詮釋。

　　(本報定城2月16日電 )