國內投機熱錢為什么會對海南樓市趨之若鶩？

來源：廣州日報     作者：許甲猛    2010-02-20

國內熱錢又有了新目標。新年伊始，海南“國際旅游島”概念吸引了4000多億元的資金大舉流入瓊島圈地。而在此之前，已有一批從山西煤礦等領域撤出的浙商資本“潛伏”在海南房地產投資布局。

　　近年來，國內投機資金流動頻繁，給市場運行秩序帶來不小隱患，這也從一個側面反映出實體產業對民間資本吸引力的弱化。事實上，目前許多中小企業盈利能力與抗風險能力偏低，與其經營理念短視、吝惜研發投入、核心技術缺失不無關系。

　　其實，疲于“奔波”的民間游資并非走得一帆風順。一場突然而至的迪拜危機已讓他們中的許多人鎩羽而歸。但回歸實業的想法卻讓許多民間資本心有不甘。因為多數企業的盈利空間實在太微薄，而且運作風險也不容低估，經營環境的任何變化都可能讓其游走于生死邊緣。統計顯示，就在金融危機爆發后的2008年上半年，全國有多達6.7萬家中小企業倒閉。

　　中小企業普遍“短壽”，追根溯源，核心競爭力缺失是一大主要內因。數據顯示，長期以來，許多中小企業希望資本投入后快速獲利，研發投入占銷售收入平均不到1%。而國際上普遍認為，企業的研發費用占其銷售收入的2%以上，企業才能基本生存，當達到5%以上時，才具有競爭力。在現實中，即便有企業意識到核心技術的重要性，也往往滿足于向國外同行購買而非自主研發。殊不知，國外企業將研發成果視為企業的生命，最新的研發成果主要在其內部循環，鮮見有拱手相讓的案例。它們愿意出售的所謂核心技術，往往已是“明日黃花”了。以汽車產業為例，發達國家汽車零部件的研發投入巨大，在新車型的開發中，70%的知識產權屬于汽車零部件企業。目前全球具有高技術含量的關鍵零部件，核心技術幾乎被外資企業壟斷。我國絕大多數零部件企業不具備產品研發能力，往往僅掌握一些應用技術。它們雖已形成一定的規模效益，但卻因核心技術缺失而不得不面臨被邊緣化的市場風險。

　　全國工商聯統計的規模以上民營企業，2008年共實現營業收入63707.25億元。如果按照海外成熟企業投入研發的比例測算，至少有6000億元社會資金本應該是在企業研發領域運行。但事實上，由于企業研發資金投入不足，其中的很大比例卻流入到投機市場。由此導致的結果就是，一方面企業盈利積累資金繼續熱衷于短平快的投機項目，社會流動性資金持續泛濫；另一方面企業自身依然根本無法突破發展瓶頸，只能繼續在低端投機市場尋找機會，從而形成了一個資金運行與企業發展的惡性循環。

　　當然，除去主觀認識的不足外，中小企業獨自從事研發也面臨著不少挑戰。比如研發技術是否可以順利轉化為成果尚面臨諸多疑問，新產品是否能夠得到消費者認可也需要經歷一定時間市場考驗才可知曉。所以，讓中小企業走上以研發提升核心競爭力之路，尚需有關部門“扶上馬，送一程”。

　　從國外經驗看，通過稅收等杠桿對企業研發提出鼓勵的做法值得借鑒。科技研發工作，不可能立竿見影，因此，許多國家以財政資金給予企業相應的補償。例如在英國，處于虧損中的中小企業從事科研工作，只要向政府提出申請，不僅能享受稅收全免的優惠，政府還會以其當年科研經費投入24%的比例，給予企業一定財政扶持。此外，許多國家還鼓勵企業與科研院所合作研發，對產學研相結合項目，政府往往會給予更多的經費補貼。

　　百年不變的“神秘配方”讓可口可樂公司成長為全球最大的飲料帝國，并長期專注于本業，企業核心競爭力的魅力可見一斑。以此看來，如果中國民間資本能夠真正注重長期研發投入，大量游資還會對海南樓市趨之若鶩嗎？（馬紅漫）