春節期間樓市低迷 專家稱3月后現真實走向

來源：中國廣播網     作者：蔡于博    2010-02-22

　　據中國之聲《新聞和報紙摘要》6時51分報道，春節期間，各地樓市持續低迷，市場觀望情緒濃厚，一、二手房成交量顯著下降。專家分析認為，今年樓市的真實走向將在3月份以后顯現。

　　2月13日到19號春節七天長假期間，北京二手房 交易量比 2 月第一周下降了 70% 。與此同時，京城部分地產項目價格出現松動，一些主打小戶型的樓盤競相以低價開盤，吸引購買力。在東四環某新開樓盤銷售現場，副總經理王騫告訴記者：“誰價格低誰就賣得更快一些。特別像我們這種短平快的項目建筑面積只有 15 萬平米的。”

　　但北大房地產研究所所長陳國強指出，目前樓市的松動并不會導致價格大幅下跌：“從北京、上海一些城市看呢，多數的開發企業仍然不缺錢，這種情況造成企業降價的壓力和動力不足。所以短期內房價出現明顯下滑的可能性就不大。”

　　據南京市房產局官方網站南京網上房地產的數據顯示，春節7天長假期間，南京一共僅認購60套商品房。二手房方面則因為房產局的交易中心春節期間正常休息，不能辦理過戶手續，成交數據也無從統計。中廣置業高級經紀人葛軍說，這個假期南京二手房的成交狀況幾乎等于零。

　　葛軍：“歷年來無論市場好還是壞，就是像2009年市場這么火，一開始也還是這個狀況，三四月份卻與正常(到三四月份再看比較能反映市場的狀況？)對，那才是一個真實的市場。”據了解，南京有20余家樓盤即將推新，這些新房源涵蓋了城中、城東、城北等多個版塊，節后商品房上市高峰即將到來。

　　這個春節，海南樓市經過一段時間的膨脹以后，開始持續走向低迷。許多來海南買房的投資客在持幣觀望一段時間以后，選擇了繼續沉默，而原本要來海南組團買房的看房團也已取消了原來的計劃。三亞的許多新樓盤現在甚至在打折促銷，三亞克拉碼頭售樓處。工作人員：“我們現在這邊還是有房子賣的，均價3 萬9 ，這幾天每天前 5 名認購的客戶可以優惠10 萬”。

　　在海口，雖然沒有出現打折促銷，但是樓市的冷落清晰可見。售樓處門口車水馬龍的景象已成為記憶，甚至連打聽行情的人都沒有。

　　中國房產信息集團海南地區總經理胡文娟表示，國際旅游島相關的土地政策將在 3 月底出臺，等到相關政策清晰以后，海南樓市將真實的呈現在公眾面前。